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Reutlingen: Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Garten und Potenzial für einen Anbau!

Objekt-Nr.: WH 11
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  • Flur/Eingangsbereich
  • 1.Foto Küche
  • 2.Foto Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • Treppe ins DG
  • 1.Zimmer
  • 2.Zimmer
  • Treppe ins UG
  • Bad im UG
  • Frontansicht
  • Rückansicht mit Garten
  • Garage + Stellplatz
 
Flur/Eingangsbereich
1.Foto Küche
2.Foto Küche
Wohn- und Essbereich
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Treppe ins DG
1.Zimmer
2.Zimmer
Treppe ins UG
Bad im UG
Frontansicht
Rückansicht mit Garten
Garage + Stellplatz
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Römerschanz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
344 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.10.2020 bis 22.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228,82 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1956 massiv erbaut. 1987 wurden das Dach und die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss sind 2 weitere kleine Zimmer vorhanden, welche sich auch bequem zu einem Zimmer umbauen lassen. Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten und das Bad. Die Terrasse und der Garten sind ein Traum für Sie und Ihre Kinder, welche hier unbeschwert spielen können, oder Sie können sich auch nach der Arbeit bei einem Glas Wein herrlich erholen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, welche am Ende des Gartens steht. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen.

Da das Haus Sanierungsbedürftig ist, können Sie es nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack herrichten.
Ausstattung:
UG:

- Treppe ins UG, Stein
- Flur, Beton
- Keller, Beton
- Bad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper,
gefliest
- Waschküche/Heizraum, mit Zugang zum Garten,
Beton

EG:

- Flur mit Waschbecken, gefliest
- Gäste-WC, gefliest
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Keller, gefliest
- Holztreppe ins OG

OG:

- Schlafzimmer, PVC
- Flur, PVC
- Kinderzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum
DG, PVC
- Treppe ins DG, Holz

DG:

- 1. kleines Zimmer, PVC
- 2. kleines Zimmer, PVC

Außenbereich:

- schöner Garten mit Terrasse
- Garage
Lage:
Das Haus befindet sich in der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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