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Reutlingen: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: KH508
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  • Eingangsbereich / Flur
  • Diele
  • Wohn- Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • 1.Kinderzimmer
  • 2.Kinderzimmer
  • Schlaftzimmer
  • innenliegendes Bad
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Seitenansicht
 
Eingangsbereich / Flur
Diele
Wohn- Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Blick von der Terrasse
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Schlaftzimmer
innenliegendes Bad
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Seitenansicht
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
114,20 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
305 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses mit 50 Wohneinheiten, welches 1967 massiv erbaut wurde. Die Wohnung wurde zwischen 1998 und 2006 renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist ein großer Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe, außerhalb der Wohnung und eignet sich zur Unterstellung vom Kinderwagen oder Fahrrad. Das innenliegende Bad mit Wanne und zwei Waschbecken hat alles für die tägliche Hygiene. Das WC ist separat. Die Küche samt Einbauküche wurde erst im April 2020 eingebaut, sie hat einen kleinen Balkon in Nord-Ausrichtung, sowie auch einen Abstellraum im Freien. Das Wohnzimmer hat eine großartige Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten größeren Balkon. Der Balkon liegt in West-Ausrichtung und hat ebenfalls einen Abstellraum. Zwei Kinderzimmer, welche dieselbe Größe haben, wie auch ein Schlafzimmer gehören ebenfalls noch zur Wohnung und können individuell gestaltet werden. Die Wohnung bietet auch für eine Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein AAP im Freien. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier können Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon verbringen und die Sonne genießen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich und Flur/Diele, gefliest
- großer Abstellraum mit Laminat
- Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken gefliest
- Küche mit Einbauküche und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- kleiner Balkon in Nord-Ausrichtung mit Abstellraum
- Ess- und Wohnzimmer mit Laminat und
Zugang zum Balkon
- großer Balkon in West-Ausrichtung mit Abstellraum
- 1. Kinderzimmer mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Laminat
- weiterer Abstellraum vor der Wohnung
- abgeschlossener Kellerraum
- gem. Waschraum mit Münzwaschmaschine
und Münztrockenautomat
- gem. Trockenräume
- Hausmeisterservice
- 2 Aufzüge
- AAP im Freien
Lage:
Die Wohnung liegt im Wohngebiet "Im Efeu". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind mit dem Auto sowie auch zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie
schnell in Richtung Metzingen, Eningen, Pfullingen, Reutlingen sowie auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 1998 neuer Laminat
- 1998 neue Fliesen
- 1998 neues Bad
- 1998 neues WC
- 1998 neue Türen
- 2006 neue Fenster
- 2006 Rauputz in verschiedenen Räumen
- 2015 Balkonsanierung der großen Balkone +
neue Fliesen
- 2017 neue Wohnungseingangstüre
- April 2020 neue Küche
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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