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Reutlingen: Bei diesem Objekt haben Sie viele Möglichkeit?

Objekt-Nr.: WH 12
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  • Eingangsbereich
  • 2.Foto Eingangsbereich
  • 1.großer Raum
  • 2.Foto 1. großer Raum
  • 3.Raum
  • Diele
  • 1.WC
  • 2.WC
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Treppe ins OG
  • große Diele
  • 2.Foto große Diele
  • 1.Zimmer im OG
  • 2.Zimmer im OG
  • 3.Zimmer im OG
  • 4.Zimmer im OG
  • Flur im OG
  • Essbereich mit Einbauküche im OG
  • Einbauküche im OG
  • Balkon im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Garten zur Mitbenutzung
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
 
Eingangsbereich
2.Foto Eingangsbereich
1.großer Raum
2.Foto 1. großer Raum
3.Raum
Diele
1.WC
2.WC
Treppe ins Obergeschoss
Treppe ins OG
große Diele
2.Foto große Diele
1.Zimmer im OG
2.Zimmer im OG
3.Zimmer im OG
4.Zimmer im OG
Flur im OG
Essbereich mit Einbauküche im OG
Einbauküche im OG
Balkon im OG
TGL-Bad im OG
Garten zur Mitbenutzung
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
mtl. Kaltmiete:
2.200 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. vom Mieter.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.12.2020 bis 03.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchen sich die Räumlichkeiten befinden, wurde 1912 erbaut und 1998 saniert. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Sie können entweder im EG Ausstellungsräume gestalten, diese als Büros, als Physiopraxis oder, oder, oder verwenden. Die Räume im EG sind schön hell, und sind mit einem offenen Durchgang verbunden. Beide Räume haben von der Straßenseite Ihren eigenen Eingang. Des Weiteren befinden sich im hinteren Bereich des EG´s die Toiletten. Da sich der Hauseingang auf der anderen Seite des Hauses befindet, können Sie diesen sehr gut auch als Personaleingang nutzen. Der untere Bereich hat ca. 158m².
Vom rechten Raum führt eine Holztreppe ins OG. Hier befinden sich insgesamt 4 Büros, die Küche inkl. Ein-bauküche mit Aufenthaltsbereich und der Sanitär-bereich. Im Sanitärbereich haben Sie auch die Möglichkeit, sich bei Bedarf zu Duschen. Vom Aufenthaltsbereich kommen Sie auf den Westbalkon und können in Ihrer Pause die Ruhe genießen. Die Räume im OG sind sehr hell und bieten für die Mitarbeiter ein angenehmes Arbeitsklima.
Zum Objekt gehört noch ein schöner Garten, welchen Sie für sich nutzen dürfen, sowie auch 4 Parkplätze vor dem Gebäude.

Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt vielen Geschäfts-zweigen die Möglichkeit, sich hier zu verwirklichen.
Ausstattung:
EG

- 1. Raum, z. B. Ausstellungsfläche
- 2. Raum, z. B. Ausstellungsfläche
- Lagerfläche, gefliest
- Toilette, gefliest
- Hauseingang, gefliest

Treppe ins OG, Holz

OG

- Flur, Parkett
- 1. Büro, Parkett
- 2. Büro, Parkett
- 3. Büro, Parkett
- 4. Büro, Parkett
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2
Waschbecken, gefliest
- Essbereich/Aufenthaltsbereich, Parkett
- Küche, inkl. Einbauchküche und elektrischen
Geräten, gefliest
- Balkon, gefliest

- großer Garten
Lage:
Die Geschäftseinheit befindet sich in Reutlingen-Ohmenhausen in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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