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Reutlingen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Objekt-Nr.: WH13
  • Treppe ins Obergeschoss
  •  
  • Eingangsbereich
  • 2.Foto Eingangsbereich
  • 1.großer Raum
  • 2.Foto 1. großer Raum
  • 3.Raum
  • Diele
  • 1.WC
  • 2.WC
  • Treppe ins OG
  • große Diele
  • 2.Foto große Diele
  • 1.Zimmer im OG
  • 2.Zimmer im OG
  • 3.Zimmer im OG
  • 4.Zimmer im OG
  • Flur im OG
  • Essbereich mit Einbauküche im OG
  • Einbauküche im OG
  • Balkon im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Garten zur Mitbenutzung
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
Treppe ins Obergeschoss
 
Eingangsbereich
2.Foto Eingangsbereich
1.großer Raum
2.Foto 1. großer Raum
3.Raum
Diele
1.WC
2.WC
Treppe ins OG
große Diele
2.Foto große Diele
1.Zimmer im OG
2.Zimmer im OG
3.Zimmer im OG
4.Zimmer im OG
Flur im OG
Essbereich mit Einbauküche im OG
Einbauküche im OG
Balkon im OG
TGL-Bad im OG
Garten zur Mitbenutzung
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
Gesamtfläche ca.:
293 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
148 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.200 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.065 EUR inkl. 19 % MwSt. vom Mieter.
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
8
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution:
4000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die Räumlichkeiten befinden, wurde 1912 erbaut und 1998 saniert. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Sie können entweder im EG Ausstellungsräume gestalten, diese als Büros, als Physiopraxis oder, oder, oder verwenden. Die Räume im EG sind schön hell, und sind mit einem offenen Durchgang verbunden. Beide Räume haben von der Straßenseite Ihren eigenen Eingang. Des Weiteren befinden sich im hinteren Bereich des EG´s die Toiletten. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein Hauseingang, welchen Sie selber wie auch Ihre Mitarbeiter nutzen können. Der Gewerbeteil hat eine Fläche von ca. 148,28m².
Vom rechten Raum führt eine Holztreppe ins OG, welches nicht separat abgeschlossen ist. Der Flur im OG hat eine schöne Größe, in welchem Sie auch einen Essplatz integrieren können. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche mit den elektrischen Geräten, das Esszimmer wie auch das Bad mit Dusche und Wanne. Vom Esszimmer kommen Sie auf den Westbalkon. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich nach getaner Arbeit erholen. Die Räume im OG sind sehr hell und haben eine angenehme Größe.
Zum Objekt gehört noch ein schöner Garten, welchen Sie für sich nutzen dürfen, sowie auch 4 Parkplätze vor dem Gebäude.

Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt die ideale Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen.
Ausstattung:
EG

- 1. Raum, z. B. Ausstellungsfläche / Büro
- 2. Raum, z. B. Ausstellungsfläche / Büro
- Lagerfläche, gefliest
- Toilette, gefliest
- Hauseingang, gefliest

Treppe ins OG, Holz

OG

- Flur, Parkett
- 1. Zimmer, Parkett
- 2. Zimmer, Parkett
- 3. Zimmer, Parkett
- 4. Zimmer, Parkett
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2
Waschbecken, gefliest
- Esszimmer, Parkett
- Küche, inkl. Einbauchküche und elektrischen
Geräten, gefliest
- Balkon, gefliest

- großer Garten
Lage:
Die Wohn- und Geschäftseinheit befindet sich in Reutlingen-Ohmenhausen in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
Sonstiges:
Die für den Mieter zu zahlende Provision bezieht sich nur auf den Gewerbeteil im EG.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1.065 EUR, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, aus der Miete für die Gewerbe-einheit, vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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