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Reutlingen: Reihenhaus sucht neuen Besitzer

Objekt-Nr.: WH14
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  • Eingangsbereich
  • Flur mit Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse und Garten
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • Durchgangszimmer
  • Treppe ins DG
  • Bad im UG
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan.pdf
 
Eingangsbereich
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Durchgangszimmer
Treppe ins DG
Bad im UG
Frontansicht
Rückansicht
Grundrissplan.pdf
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.08.2020 bis 03.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
303 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1955 massiv erbaut. 1998 wurden die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie durch eine Schiebetür einen direkten Zugang in den Garten. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches noch ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten und ein kleines Bad, welches erneuert werden muss. Die Terrasse und der Garten haben eine gute Größe, in welchem Ihre Kinder unbeschwert spielen können, bzw. können Sie sich auch nach der Arbeit bei einem Glas Wein herrlich erholen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Ausstattung:
UG:

- Treppe ins UG, Stein
- Flur, Beton
- Keller, Beton
- Bad mit Wanne, gefliest
- Waschküche/Heizraum, mit Zugang zum Garten,
Beton

EG:

- Eingangsbereich, PVC
- Gäste-WC, PVC
- Flur, Teppich
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Laminat
- Küche mit Zugang zum Keller, gefliest
- Treppe ins OG, Teppich

OG:

- Schlafzimmer, Teppich
- Flur, Teppich
- Kinderzimmer (Durchgangszimmer) mit Wasch-
becken und Zugang zum DG, PVC
- Treppe ins DG, Holz

DG:

- Zimmer unausgebaut

Außenbereich:

- schöner Garten mit Terrasse
Lage:
Das Haus befindet sich in der Wohnsiedlung „Voller Brunnen“ in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
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