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Pliezhausen: Tolle Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet!!

Objekt-Nr.: KH510
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  • Flur/Eingangsbereich
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • Schlafzimmer
  • Büro/Kinderzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan UG
 
Flur/Eingangsbereich
TGL-Bad
TGL-Bad
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Terrasse
Gartenhaus
Grundrissplan EG
Grundrissplan UG
Basisinformationen
Adresse:
72124 Pliezhausen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Hausgeld:
330 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.560 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.10.2020 bis 30.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
53 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches 1999 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit 11/2012 vermietet. Die Mieterin, welche solvent ist, würde auch gerne in der Wohnung bleiben wollen. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für eine Garderobe. Das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt.
Im Schlafzimmer ist Platz für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell einrichten können, hat auch einen Zugang auf die Terrasse. Eine Küche samt Einbauküche ist vorhanden. Sehr praktisch befindet sich neben der Küche ein Abstellraum. Hier können Sie den Staubsauger uws. verstauen. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten. Die Terrasse befindet sich in Südausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne.
Eine kleine Gartenhütte und ein AAP im Freien runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Eingangsbereich / Flur, gefliest
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken,
gefliest
- Schlafzimmer mit Korkboden
- Büro / Kinderzimmer mit Korkboden und Zugang
zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- kleiner Abstellraum, gefliest
- Wohn- und Essbereich, gefliest, mit Zugang zur
Terrasse und kleinen Gartenanteil
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- AAP im Freien
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich unweit vom Ortskern von Pliezhausen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso auch eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie schnell in Reutlingen, Tübingen und auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- Die Wohnung ist seit 11/2012 vermietet . Die Mieterin,
welche solvent ist, würde auch gerne in der Wohnung
bleiben wollen.
- AAP im Freien
- Hausmeisterervice
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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