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Kusterdingen-Mähringen: Schöne 3-Zimmerwohnung sucht ruhige Mieter

Objekt-Nr.: KH511
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  • Eingangsbereich Flur
  • Essbereich
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Wendeltreppe ins OG
  • Blick in den offenen Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Flur,OG
  • Kinderzimmer/Büro,OG
  • Schlafzimmer, OG
  • TGL-Badezimmer,OG
  • TGL-Badezimmer,OG
  • Seitenansicht Haus
 
Eingangsbereich Flur
Essbereich
Offene Küche mit Einbauküche
Wohnbereich
Wendeltreppe ins OG
Blick in den offenen Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Flur,OG
Kinderzimmer/Büro,OG
Schlafzimmer, OG
TGL-Badezimmer,OG
TGL-Badezimmer,OG
Seitenansicht Haus
Basisinformationen
Adresse:
72127 Kusterdingen-Mähringen
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.150 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 1.800,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2-Familienhaus in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1993 massiv erbaut. Die neuen Mieter können sich diese tolle Wohnung gemütlich einrichten und die ländliche Lage genießen. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Eine offene Küche mit Einbauküche verbindet den großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Zudem befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe aus Massivholz geht es vom Wohn-/Essbereich in das obere Stockwerk wo sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das TGL-Bad mit Fußbodenheizung befinden. Das Kinderzimmer hat einen kleinen Balkon in Nordausrichtung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und der Eigentümer hat hier jeden Winkel ausgenutzt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für mollige Wärme an Ihren Füßen. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Kellerräume, welche ebenfalls zur Wohnung gehören, sowie auch der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein AAP im Freien runden das Angebot ab. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Wohnung nur an max. 3 Personen vermietet. Es erfolgt keine Abrechnung, da wir hier eine Warmmiete haben. In der Miete ist der Strom, das Wasser, der Müll, die Heizung und das Internet enthalten.
Ausstattung:
UG:

- 2 Kellerräume
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenplatz
- Treppe ins EG

EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- WC, gefliest
- offene Wohnküche, Einbauküche mit E-Geräte,
gefliest
- Wohn-Essbereich, gefliest
- Wendeltreppe Massivholz ins OG
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

OG:

- Flur mit Designerboden
- Kinderzimmer mit Designerboden
- Schlafzimmer mit Designerboden
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Wasch-
becken, Fußbodenheizung, gefliest

Außenbereich:

- AAP im Freien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kusterdingen-Mähringen in ländlicher Lage. Im Ort gibt es zwei Hofläden, in denen Sie leckere Erzeugnisse die teilweise aus eigener Herstellung sind finden. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Arzt findet man im Nachbarort, den man auch gut zu Fuß erreichen kann. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Zubringer in Richtung B 28 Reutlingen/Tübingen wie auch die B 27 Richtung Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die neue Messe Stuttgart sind in 25 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung ermöglicht ein angenehmes Wohnen.
Sonstiges:
- die Wohnung wird auf Wunsch des Vermieters an
maximal 3 Personen vermieten.
- Nichtraucher
- keine Haustiere erwünscht
- Es erfolgt keine Abrechnung, da wir hier eine
Warmmiete haben. In der Miete ist der Strom, das
Wasser, der Müll, die Heizung und das Internet
enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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