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Sonnenbühl: Sie suchen eine Kapitalanlage? Wir haben Sie !!

Objekt-Nr.: KH513
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  • Eingangsbereich
  • innenliegendes Duschbad
  • Flur
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Frontansicht
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich
innenliegendes Duschbad
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Frontansicht
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72820 Sonnenbühl
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Genkingen
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
41,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Käufer.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
136 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.240 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.06.2020 bis 09.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einem Haus mit 4 Parteien und wurde 1973 erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Im Flur/Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat alles für die tägliche Hygiene. In einem Einbauschrank, welcher sich in Richtung Wohn- und Essbereich befindet, haben Sie viel Platz für Ihre Kleider. Durch die schöne Fensterfront ist der Wohn- und Essbereich schön hell. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das Schlafzimmer ist klein, aber ein Bett hat hier genügend Platz. Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie auch ein AAP im Freien. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben, da sie sich wohlfühlt. Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von den Bewohnern im Wechsel selbst erledigt.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur mit Einbauschrank, mit
Laminat
- Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, WC
und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- AAP im Freien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Sonnenbühl-Genkingen,
in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Frisör, Tankstelle und eine Bushalte-stelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufs-möglichkeiten, wie Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind wenige Minuten mit dem Auto entfernt, in Undingen vorhanden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Gönningen, Pfullingen, Tübingen und auch in Richtung Engstingen und Reutlingen.
Sonstiges:
- Die Wohnung ist seit 03/2012 vermietet. Die Mieterin
würde auch gerne in der Wohnung bleiben wollen.
- AAP im Freien
- die Kehrwoche und der Winterdienst wird von den
Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt
- 2003 neue Heizung
- 2010 neue Fenster 3-Fach-Isolierungsverglasung
- 2014 neues Dach, isoliert wurde mit 16 cm
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
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Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
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