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Reutlingen: Hier wohnen Sie fast wie im eigenem Haus!!

Objekt-Nr.: KH515
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  • Flur/Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Esszimmer
  • großer Balkon
  • Blick in den Garten
  • Speisekammer
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • TGL-Bad
  • sep. WC
  • Garten zur Wohnung
  • Freisitz zur Wohnung
  • Grundrissplan
 
Flur/Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Esszimmer
großer Balkon
Blick in den Garten
Speisekammer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
TGL-Bad
sep. WC
Garten zur Wohnung
Freisitz zur Wohnung
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gönningen
mtl. Kaltmiete:
1.120 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.11.2020 bis 17.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.240,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus, mit großem Garten, wurde 1958 vom Vater/Schwiegervater der jetzigen Eigentümer geplant und erbaut. Es besteht aus einer Hauptwohnung, welche nun neu vermietet wird und einer Einliegerwohnung, welche vermietet ist. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und dem Schuhschrank. Das Kinderzimmer hat eine gute Größe und kann individuell eingerichtet werden. Sehr parktisch ist, dass im Schlafzimmer bereits ein Einbauschrank vorhanden ist, hier müssen Sie nur noch Ihr Bett mitbringen. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Schiebetür getrennt werden. Beide Räume haben eine gute Größe und sind schön hell. Vom Esszimmer sowie auch vom Schlafzimmer kommen Sie auf den schönen Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie die Aussicht genießen. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, hier können Sie nach Lust und Laune kochen und backen. Neben der Küche befindet sich die Speisekammer, welche Ihnen so manchen Weg in den Keller erspart. Im TGL-Bad mit zwei Waschbecken und Wanne ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Das WC mit Waschbecken ist separat. Im Dachgeschoss gibt es einen Bühnenraum, welcher zur Wohnung gehört sowie auch ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum zur Wohnung, Platz für die Waschmaschine, sowie auch ein zweites WC. Der große Garten, bis auf ein paar Ausnahmen, gehören, sowie auch ein Freisitz, ebenfalls zu dieser Einheit. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung wird an eine Familie (max.3 Personen) oder an ein Paar vermietet. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.
Ausstattung:
- Flur mit Teppich
- Kinderzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und
Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Durchgang (Schiebetüre) ins
Esszimmer mit Parkett
- Esszimmer mit Parkett und Zugang auf den Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Speisekammer neben der Küche
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- TGL-Bad mit zwei Waschbecken und Wanne, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- im DG Bühne und Arbeitszimmer
- im UG Keller, Platz für die Waschmaschine, 2. sep WC
- im Außenbereich Gartenanteil, Freisitz, Garage und
Stellplatz vor der Garage

Lage:
Das Haus, in welchen sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem sonnigen Wohnviertel, in der Nähe des Ortskern von Gönningen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Metzger, Drogerie, Getränkehändler und Lebensmittelmärkten ausreichend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung u. a. mit Apotheke,
Internist, Allgemeinarzt und Zahnarzt sind als gut zu bezeichnen. Eine Grund- und Hauptschule, Turnhalle, Sportanlage sowie 3 Kindergärten runden das gute Angebot im Ort ab.
Sonstiges:
- die Wohnung wird an max. 3 Personen(Familie) oder
ein Paar vermietet
- Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erwünscht
- die Gartenpflege, bis auf vereinzelte Ausnahmen,
welche nicht zu dieser Wohneinheit gehören,
übernimmt der Mieter
- die Kehrwoche und der Winterdienst werden von
den Bewohnern im Wechsel selbst erledigt
- 1 Garage + Stellplatz vor der Garage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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