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Reutlingen: Tolle Wohnung mit besonderem Schnitt sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH521
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    Flur/Eingangsbereich
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    Küche mit Einbauküche
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    Küche mit Einbauküche
  • Reserviert
    Wohn- und Essbereich
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    Wohn- und Essbereich
  • Reserviert
    Balkon
  • Reserviert
    Wohn-Essbereich mit Bar
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    Garderobenbereich
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    Kinderzimmer
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    Flur
  • Reserviert
    Flur mit Einbauschrank
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    Schlafzimmer
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    TGL-Bad
  • Reserviert
    TGL-Bad große Dusche
  • Reserviert
    TGL-Bad mit XL-Wanne
  • Reserviert
    sep.WC mit Waschbecken
 
Flur/Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Balkon
Wohn-Essbereich mit Bar
Garderobenbereich
Kinderzimmer
Flur
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad große Dusche
TGL-Bad mit XL-Wanne
sep.WC mit Waschbecken
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Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Betzingen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
81,55 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Hausgeld:
417 €
Bezugsfrei ab:
Mitte/Ende Sommer 2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.10.2019 bis 24.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung, welche einen nicht alltäglichen Schnitt hat, wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in der 4. Etage. Die komplette WEG, zu welcher die Wohnung gehört, hat insgesamt 36 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser und einer Tiefgarage. Vom Eingangsbereich / Flur gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche, den großen Wohn- und Essbereich mit einer Bar. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und kann individuell eingerichtet werden. Mit dieser Bar werden Sie beim nächsten Fest Ihre Freunde beeindrucken. Auf der Loggia, in West-Ausrichtung, können Sie sich herrlich nach der Arbeit erholen und den Sonnenuntergang genießen. Ein Garderobenbereich befindet sich im zweiten Flur, von welchem man zu den Schlafräumen, dem sep. WC und dem TGL-Bad gelangt. Sehr praktisch wurde hier noch ein kleiner Abstellraum erschaffen. Hier können Sie so manches aufbewahren und verstauen. Das Kinderzimmer sowie auch das Schlafzimmer haben eine gute Größe, sodass Sie Bett und Schrank gut stellen können. Beide Räume können durch einen Vorhang gut abgedunkelt werden. Im sep. WC mit Waschbecken wurde auch noch eine Nische geschaffen, damit Sie hier Ihre Waschmaschine und den Trockner unterstellen können. Das herrliche TGL-Bad mit XL-Wanne, XL-Dusche mit Regendusche, Waschtisch, Radio, Lichtspots am Boden und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche mehr offen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der TG sowie auch ein großer Kellerraum. Ein gem. Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die komplette Anlage ist sehr gepflegt, sie liegt zentral, aber dennoch ruhig. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden über einen Hausmeisterservice abgedeckt. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, wovon Sie sich bei der Besichtigung selbst davon überzeugen können. Alle Sanierungen bzw. Renovierungen zur Wohnung finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges".
Ausstattung:
- Eingangbereich/Flur mit Parkett + Rauputz
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnbereich mit Parkett
- Essbereich/Bar mit Parkett und Zugang zur Loggia
- Loggia in West-Ausrichtung
- Garderobenbereich mit Parkett + Rauputz
- Schlafzimmer mit Parkett + Rauputz
- Kinderzimmer mit Parkett + Rauputz
- sep.WC mit Waschbecken, Urinal und Platz
für die Waschmaschine + Trockner
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche mit Regendusche,
Radio, Waschbecken und Fußbodenheizung
- großer Keller
- gem. Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Betzingen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarf wie z. B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
2007 neue Hauseingangstüre inkl. Sprechanlage +
Kamerafunktion
2008 Netzwerk + Netzwerkschrank verbaut
2008 neuer Parkettboden
2009 neue Zugangstore zur Wohnanlage
2010 TV Anschluss erneuert/verbessert
2012 neues Garagentor inkl. Maderschutz
2013 neues Bad und WC
2013 Fußbodenheizung im Bad
2013 Parkett aufbereitet und Fliesen neu verlegt
2013 Rauputz an den Wänden
2013 Einbau FI-Sicherung + Dosen und Schalter
erneuert
2013 elekt. Rollläden Fensterfront am Balkon
2013 neue Glastüren im Bad + Kinderzimmer
2014 neuer Spielplatz auf der Wohnanlage
2017 neuer Kühlschrank
2020 neue Rollläden Fensterfront am Balkon
2020 neue Spülmaschine
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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