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Hildrizhausen: Tolle Wohnung mit Gartenanteil, sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH525
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    Eingangsbereich / Flur
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    sep. WC
  • Reserviert
    offene Küche mit Einbauküche
  • Reserviert
    1.Foto Bd
  • Reserviert
    2.Foto Bad
  • Reserviert
    3.Foto Bad
  • Reserviert
    Wohn-und Essbereich
  • Reserviert
    Terrasse
  • Reserviert
    Gartenanteil
  • Reserviert
    Essbereich mit Küche
  • Reserviert
    Wohnbereich
 
Eingangsbereich / Flur
Schlafzimmer
sep. WC
offene Küche mit Einbauküche
1.Foto Bd
2.Foto Bad
3.Foto Bad
Wohn-und Essbereich
Terrasse
Gartenanteil
Essbereich mit Küche
Wohnbereich
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Basisinformationen
Adresse:
71157 Hildrizhausen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
73,22 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
216 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.06.2019 bis 11.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen guten Schnitt. Vom Flur/Eingangsbereich, wo Sie Ihre Garderobe stellen können, erreichen Sie alle Räume. Das Kinderzimmer/Büro sowie auch das Schlafzimmer haben eine gute Größe, sodass Sie hier ohne Probleme Platz für Bett und Schrank haben. Ein sep. WC mit Waschbecken ist vorhanden. Das innenliegende Bad mit begehbarer XL-Dusche, Wanne und Waschtisch hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche inkl. Einbauküche. Hier können Sie nach Lust und Laune sofort kochen und backen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse samt Gartenanteil in Südausrichtung. Hier können Sie sich nach der Arbeit vom Stress erholen. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine abschließbare Garage in der TG sowie auch ein Kellerraum, welcher sich direkt hinter der Garage befindet. Ein gem. Wasch- und Trockenraum ist im Untergeschoss vorhanden. Die Kehrwoche wie auch der Winterdienst werden vom Hausmeister durchgeführt. Die Wohnung wurde 2013 + 2019 von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hier haben Sie eine Wohnung, in die Sie ohne große Renovierung sofort einziehen können.
Ausstattung:
- Flur, mit Laminat
- Kinderzimmer/Büro, mit Laminat
- Schlafzimmer, mit Laminat
- sep. Toilette mit Waschbecken, gefliest
- offene Küche mit Einbauküche, mit Laminat
- innenliegendes Bad mit XL-Dusche, Waschtisch und
Wanne, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Laminat und Zugang auf
die Terrasse mit Gartenanteil
- Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtigung
- Einzelgarage inkl. Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Hildrizhausen in einer ruhigen Lage. In Hildrizhausen gibt es einen kleinen Supermarkt wie auch einen Getränkehändler. Des Weiteren gibt es ein Backhaus, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Durch die sehr gute Lage sind Sie mit dem Auto schnell in Holzgerlingen, Böblingen, Herrenberg, Tübingen und Reutlingen, sowie auch auf der Autobahn in Richtung Stuttgart oder in Richtung Singen. Ebenfalls sind Sie schnell im Schönbuch, wo Sie die Natur genießen können.
Sonstiges:
- 2013 Dämmung der Tiefgarage
- 2013 neue Küche
- 2013 neue Böden
- 2013 Rauputz an den Wänden
- 2019 Renovierung WC
- 2019 Renovierung Bad
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
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Telefon: +49 7121 420100
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Fax: +49 7121 420200


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