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Ammerbuch: Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: WH19
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  • Eingangsbereich / Flur
  • Gäste-WC
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Balkon
  • Balkon
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Flur mit Einbauschrank
  • Kinderzimmer/Büro
  • innenliegendes Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • 2.Balkon am Schlafzimmer
  • Blick vom 2. Balkon
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Einfahrt TG
 
Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Balkon
Balkon
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Flur mit Einbauschrank
Kinderzimmer/Büro
innenliegendes Bad mit Wanne
Schlafzimmer
2.Balkon am Schlafzimmer
Blick vom 2. Balkon
Seitenansicht
Rückansicht
Einfahrt TG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72119 Ammerbuch
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Altingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
89,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
392 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2018 bis 30.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 44 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Ein Haus mit 25 Wohneinheiten und ein Haus mit 19 Wohneinheiten, welche 1975 erbaut wurden. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage. Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie kommen bequem mit dem Aufzug sowie auch über das Treppenhaus zur Wohnung. Vom Flur/Eingangsbereich, wo Sie Ihre Garderobe gut stellen können, erreichen Sie alle Räume. Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher in Westausrichtung liegt. Hier können Sie sich nach der Arbeit vom Stress erholen. In die innenliegende Küche, inkl. Einbauküche, kommen Sie vom Esszimmer sowie auch vom Flur. In der Küche können Sie nach Lust und Laune sofort kochen und backen. Im Flur, direkt neben der Küche ist sehr praktisch noch ein Einbauschrank vorhanden, hier kann so manches verstaut werden. Das Kinderzimmer/Büro sowie auch das Schlafzimmer haben eine gute Größe, sodass Sie hier ohne Probleme Platz für Ihr Bett und Ihren Schrank haben. Einen 2. kleineren Balkon inkl. einem kleinen Abstellraum, in Ostausrichtung, erreichen Sie über das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad mit Toilette, Wanne und Waschtisch hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im sep. Gäste-WC mit Waschbecken ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie auch ein Kellerraum. Die Kehrwoche sowie auch der Winterdienst werden vom einer Firma durchgeführt. Hier haben Sie eine Wohnung, in die Sie ohne große Renovierung sofort einziehen können.
Ausstattung:
- Flur mit Einbauschrank, gefliest
- Wohn- und Esszimmer gefliest, mit Zugang auf
den großen Balkon in Westausrichtung
- innenliegende Küche inkl. Einbauküche, gefliest
- Kinderzimmer mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken
und Toilette, gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat und Zugang auf den
kleinen Balkon in Ostausrichtung
- Gäste-WC mit Waschbecken und Platz für Wasch-
Maschine und Trockner
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ammerbuch in einer ruhigen Lage direkt an den Feldern. In Ammerbuch gibt es einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule. Durch die sehr gute Lage sind Sie mit dem Auto schnell in Herrenberg, Tübingen und auf der Autobahn Richtung Stuttgart und Singen. Ebenfalls sind Sie schnell im Schönbuch, wo Sie die Natur genießen können.
Sonstiges:
- 2010 neue Einbauküche
- 2010 neue Böden in Bad, Gäste-WC und Küche
- 2011 neue Heizung
- 2018 Wände verputzt
- 2018 neuer Laminat in Kinderzimmer und
Schlafzimmer
- 2018 Sanierung der Steigwasserleitungen
- 2021 neue Briefkastenanlage samt Klingelanlage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
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Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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