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Trochtelfingen: *Ruhe-Oase pur* Einfamilienhaus mit Garagen

Objekt-Nr.: GF81
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn- Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Kinder/Gästezimmer
  • Hobbyraum UG
  • ein Kellerraum
  • Terrasse
  • Haus mit Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Eingangsbereich
Flur
Flur
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Kinder/Gästezimmer
Hobbyraum UG
ein Kellerraum
Terrasse
Haus mit Terrasse
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
72818 Trochtelfingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 25 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
01.07.2021
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2021 bis 19.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1700 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das perfekt, äußerst gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Trochtelfingen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie zum Garten. Ein Pelettsofen mit 6 kw sorgt zusätzlich für wollige Wärme.
Auf dieser Ebene befinden sich die neuwertige abgetrennte Küche, ein kleiner Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer, welche Sie unterschiedlich nutzen können, unterschiedlicher Größen. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ebenfalls gibt es auf dieser Ebene eine Gästetoilette mit Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenen Hobbyraum, ein großer Waschraum sowie 3 Kellerräume und den Heizraum.
Ein schön angelegter Garten zur Pflege, sowie eine geräumige Doppelgarage runden das tolle Angebot ab.
Hier können Sie ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen und die absolute Ruhe genießen.
Ausstattung:
Erdgeschoss:

- Eingangsbereich gefliest
- Küche inkl. Einbauküche, gefliest mit separatem
Abstellraum
- großen Wohn- und Essbereich mit Laminat und
Zugang zur Terrasse
- 1 kleineres Zimmer, Laminatboden,
- 2 große Schlafzimmer, Laminatboden
- Gäste WC, gefliest mit Waschbecken
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken,
WC, gefliest

Untergeschoss:

- großer Hobbyraum, Teppichboden, auch als
Gästezimmer nutzbar
- große Waschküche
- 3 Kellerräume vielseitig nutzbar
- Heizraum

- Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- 2 Garagen
- Garten
Lage:
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Trochtelfingen. Trochtelfingen mit ca. 3.500 Einwohnen bietet weit mehr als was zum täglichen Leben, wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt usw., benötigt wird. Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, sowie ein reges Vereinsleben.
Sonstiges:
- Die Gartengestaltung und Pflege übernimmt
komplett der neue Mieter,
- Der Verbrauch von Heizöl, Wasser, Strom,
Kaminfeger etc. werden vom Mieter direkt mit
seinem gewählten Anbieter verrechnet,
- das Haus steht nicht zum Verkauf und wird dadurch
langfristig vermietet,
- ein Pelletskaminofen, mit 6 KW sorgt für
zusätzliche Wärme
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette  Feicht
Firma Immobilienbüro Gerhard Feicht Annette Feicht
Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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