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Reutlingen: Seltene Gelegenheit, tolle Wohnung mit Gartenanteil in Rommelsbach!!

Objekt-Nr.: KH528
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    Essbereich
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    1.Foto Küche
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    1.Foto Wohnzimmer
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    Flur
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    Duschbad mit WC
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    Wannenbad mit WC
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    Kinderzimmer
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    Terrasse mit Garten
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    Garten
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    Garten
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    Rückansicht mit Garten
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    Frontansicht
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    Grundrissplan
 
Essbereich
1.Foto Küche
2.Foto Küche
3.Foto Küche
1.Foto Wohnzimmer
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Flur
Duschbad mit WC
Wannenbad mit WC
Kinderzimmer
Terrasse mit Garten
Garten
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Rückansicht mit Garten
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Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rommelsbach
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
88,70 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
311 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.02.2020 bis 12.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches 1990 massiv erbaut wurde. Im Haus leben Eigentümer sowie auch Mieter. Der Eingangsbereich/Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe. Angrenzend daran befindet sich der helle Essbereich, mit Eingang zur Küche. Die Küche samt Einbauküche wurde 2011 erneuert. Hier können Sie sofort für Ihre Lieben kochen und backen. Das große Wohnzimmer, welches Sie individuell einrichten können, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Gartenanteil, welcher nur zu dieser Wohnung gehört. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag erholen, die Sonne genießen und Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Die Wohnung hat zwei innenliegende Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Wanne. In beiden Bädern ist auch jeweils ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, da finden Ihr Bett und der Schrank genügend Platz. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung, hier können Sie bequem den Staubsauger usw. bequem abstellen. Auf der Terrasse befindet sich ebenfalls ein Abstellraum und ein Gerätehaus, in welchem Sie den Rasenmäher, Gartenmöbel usw. reinstellen können. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage, sowie auch ein AAP im Freien. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier lautet das Motto: "einziehen und wohlfühlen"
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur mit Laminat
- Essbereich mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang auf
die Terrasse und den Garten
- große Terrasse mit Abstellraum und großem
Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung
- Gerätehaus im Garten
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und
WC, gefliest
- innenliegendes Wannenbad, mit Waschbecken und
WC, gefliest
- Kinderzimmer mit Laminat
- Abstellraum mit Fenster und Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- großer Keller mit Fenster
- 1 TG-Garage mit Tor
- 1 AAP im Freien
- gem. Wasch- und Trockenraum
- gem. Fahrradraum
- Hausmeisterservice + Winterdienst
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Mähder in Reutlingen-Rommelsbach, zentral und dennoch ruhig. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle usw. können Sie bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart oder auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- 2011 neue Küche
- 2016 Fassade neu gestrichen
- 2016 neue elekt. Markise
- 2019 neue Spülmaschine
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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