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Reutlingen: Tolle Wohnung mit großem Garten in super Lage in Rommelsbach!!

Objekt-Nr.: KH529
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  • Flur/Eingangsbereich
  • Wohnbereich mit Blick zum Essbereich
  • Essbereich
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur
  • Flur
  • 1.Bad
  • 1.Bad
  • Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • 2.Bad
  • 2.Bad
  • 2.Bad
  • 2 Kinderzimmer
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan + Flächenberechnung
 
Flur/Eingangsbereich
Wohnbereich mit Blick zum Essbereich
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohnbereich
Terrasse und Garten
Terrasse
Garten
Flur
Flur
1.Bad
1.Bad
Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
2.Bad
2.Bad
2.Bad
2 Kinderzimmer
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundrissplan + Flächenberechnung
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Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rommelsbach
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
512 €
Bezugsfrei ab:
Dezember 2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.05.2019 bis 21.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches 1998 massiv erbaut wurde. Das Haus liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig Mitten in Rommelsbach. Im Haus leben Eigentümer sowie auch Mieter. Der Eingangsbereich/Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe. Angrenzend daran befindet sich auf der linken Seite der Wohnung der helle Essbereich mit Bodentiefen Fernstern sowie auch die offene Küche. Die Einbauküche wurde 2011 erneuert. Hier können Sie sofort für Ihre Lieben kochen und backen. Das große Wohnzimmer, welches Sie individuell einrichten können, liegt rechts vom Eingangsbereich und hat einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen großen Gartenanteil, welcher nur zu dieser Wohnung gehört. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag erholen, die Sonne genießen und Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Im Flur zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafbereich mit den Bädern ist noch Stellfläche für einen großen Schrank. Die Wohnung hat zwei Bäder, ein TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und das zweite Bad ist innenliegen mit Whirlpool-Badewanne, Waschecken und WC. Die zwei Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, da finden Ihr Bett und der Schrank genügend Platz. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten. In der ganzen Wohnung liegt eine Fußbodenheizung, sodass Sie auch im Winter warme Füße haben. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine abgeschlossene Doppelgarage, in der Tiefgarage, in welcher 2 Fahrzeuge gut Platz haben. In den Keller sowie auch in die Tiefgarage kommen Sie zu Fuß über das Treppenhaus bzw. können Sie bequem mit dem Aufzug fahren. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier lautet das Motto: "einziehen und wohlfühlen"
Ausstattung:
-Flur/Eingangsbereich, gefliest
- Essbereich mit Laminat
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnbereich mit Laminat
- Flur zu den Schlafräumen und Bäder mit
Laminat
- innenliegendes Bad mit Whirpool-Wanne, WC,
Handtuchheizkörper und Waschbecken gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse
und Garten
- Kinderzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse
und Garten
- TGL-Duschbad mit WC und Waschbecken
- 2.Kinderzimmer mit Laminat
- Fußbodenheizung
- großes Terrasse und Gartenanteil in Süd-West-
Ausrichtung
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- große sep. Garage mit Tor für zwei Autos in
der TG
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Rommelsbach in sehr zentraler Lage und dennoch ruhig. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle usw. können Sie bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart oder auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
Aufgrund von steuerlichen Aspekten kann der Notartermin erst Mitte November 2021 stattfinden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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