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Reutlingen: Das könnte Ihre neue Wohnung werden!!

Objekt-Nr.: KH531
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  • Eingangsbereich/Flur
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • kleiner Balkon
  • Sicht vom kleinen Balkon
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • großer Balkon
  • Sicht vom großen Balkon
  • Wohn- und Essbereich
  • Flur
  • 1.Kinderzimmer
  • 2.Kinderzimmer
  • Esszimmer was eigentlich das Schlafzimmer ist
  • Esszimmer was eigentlich das Schlafzimmer ist
  • großer Abstellraum in der Wohnung
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Einfahrt zur TG
  • Garage
 
Eingangsbereich/Flur
Bad mit Wanne
WC
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
kleiner Balkon
Sicht vom kleinen Balkon
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
großer Balkon
Sicht vom großen Balkon
Wohn- und Essbereich
Flur
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Esszimmer was eigentlich das Schlafzimmer ist
Esszimmer was eigentlich das Schlafzimmer ist
großer Abstellraum in der Wohnung
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Einfahrt zur TG
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
109,91 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
9
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
420 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Rohdiamant befindet sich im 9.Obergeschoss eines Hochhauses mit 50 Wohneinheiten, welches 1967 massiv erbaut wurde. Die Wohnung ist für handwerklich begabte Personen, welche eine neue Herausforderung suchen, ein Traum. Hier können Sie sich so richtig austoben und die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen gestalten. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist ein großer Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das innen liegende Bad hat eine Wanne, zwei Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Die Küche hat einen kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung, sowie auch einen Abstellraum im Freien. Das Wohnzimmer hat eine großartige Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten größeren Balkon. Dieser Balkon liegt in West-Ausrichtung und hat ebenfalls einen Abstellraum. Zwei Kinderzimmer, welche dieselbe Größe haben und ein Schlafzimmer gehören ebenfalls noch zur Wohnung und können individuell gestaltet werden. Die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und ist daher ein Rohdiamant, welchen Sie zum Leuchten bringen können. Zur Wohnung gehörten noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Ein Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst und die Grünpflege. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Hier heißt es einziehen und den Ausblick genießen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich und Flur/Diele, mit Teppich
- Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, mit Lino
- sep. WC mit Waschbecken gefliest
- Küche mit Einbauküche und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- kleiner Balkon in Süd-Ausrichtung mit Abstellraum
- Ess- und Wohnzimmer mit PVC und Zugang zum
Balkon
- großer Balkon in West-Ausrichtung mit Abstellraum
- 1. Kinderzimmer mit Teppich
- 2. Kinderzimmer mit Lino
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- großer Abstellraum mit Teppich
- abgeschlossener Kellerraum
- gem. Waschraum mit Münzwaschmaschine
und Münztrockenautomat
- gem. Trockenräume
- Hausmeisterservice für Winterdienst und
Grünpflege
- 2 Aufzüge
- Garage
Lage:
Die Wohnung liegt im Wohngebiet "Im Efeu". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind mit dem Auto sowie auch zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie
schnell in Richtung Metzingen, Eningen, Pfullingen, Reutlingen sowie auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 2003 neue Fenster (3 Stück)
- 2006 Balkonsanierung der großen Balkone +
neue Fliesen
-2017 neue Fenster (2Stück)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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