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Pliezhausen: Tolle Dopelhaushälfte mit viel Platz, auch für eine größere Familie!!

Objekt-Nr.: KH534
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    Eingangsbreich im UG
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    Bad im UG
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    Pantry-Küche im UG
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    Zimmer im UG
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    Zimmer im UG
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    Treppe ins UG
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    Flur/Eingangsbereich
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    Büro im EG
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    Gäste-WC im EG
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    Ess- und Wohnbereich im EG
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    Wohn- und Essbereich im EG
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    Kamin im EG
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    Blick in die offene Küche im EG
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    offene Küche im EG
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    offene Küche im EG
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    Terrasse
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    Garten
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    Garten
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    Treppe ins OG
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    Flur im OG
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    Bad im OG
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    Bad im OG
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    1.Zimmer im OG
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    2.Zimmer im OG
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    Schlafzimmer im OG
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    Blick vom Balkon
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    Treppe ins DG
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    Zimmer im DG
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    Zimmer im DG
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    Front- und Seitenansicht
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    Seitenansicht
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    Rückansicht
 
Eingangsbreich im UG
Bad im UG
Pantry-Küche im UG
Zimmer im UG
Zimmer im UG
Treppe ins UG
Flur/Eingangsbereich
Büro im EG
Gäste-WC im EG
Ess- und Wohnbereich im EG
Wohn- und Essbereich im EG
Kamin im EG
Blick in die offene Küche im EG
offene Küche im EG
offene Küche im EG
Terrasse
Garten
Garten
Treppe ins OG
Flur im OG
Bad im OG
Bad im OG
1.Zimmer im OG
2.Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Blick vom Balkon
Treppe ins DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Front- und Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
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Basisinformationen
Adresse:
72124 Pliezhausen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
730.000 €
Wohnfläche ca.:
185,92 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
November 2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.07.2021 bis 21.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 2002 massiv erbaut und bietet viel Platz, auch für eine größere Familie. Das Untergeschoss hat einen sep. Eingang zu einem großen Zimmer mit einem offenen Duschbad und einer Kochzeile neben dem Eingang des UG's. Hier kann auch ein größeres Kind wohnen oder Sie nutzen es als Arbeitsplatz. Im Untergeschoss befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Treppe aus Holz kommen Sie ins Erdgeschoss. Im Eingangsbereich/Flur haben Sie Platz für eine Garderobe wie auch einem Schuhschrank. Vom Eingangsbereich aus kommen Sie auf das Gäste-WC, einen Abstellraum, in welchem Sie Staubsauger usw. unterstellen können, wie auch in ein Zimmer, welches Sie sehr gut als Büro nutzen können. Nach dem Eingangsbereich kommen Sie in einen Flur, von welchem Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangen. Hier können Sie für Ihre Familie nach Herzenslust kochen und backen. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten in Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen und Ihren Kindern beim Spielen zuschauen.
Vom Flur kommen Sie über eine Treppe aus Holz ins Obergeschoss. Hier haben Sie drei Zimmer, wovon zwei einen Zugang auf den Balkon in Südausrichtung haben. Die Zimmer können Sie individuell gestalten. Das große TGL-Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und zwei Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Über eine weitere Treppe aus Holz kommen Sie ins Dachgeschoss zu einem weiteren großen Zimmer mit individueller Nutzung.
Wie Sie sehen können, bietet das Haus genügend Platz, auch für eine größere Familie. Das Haus kann ab November 2022 bezogen werden. Der Notartermin kann jederzeit stattfinden, hier muss nicht abgewartet werden.
Ausstattung:
UG:

- Flur, gefliest
- Heizraum, mit Betonboden
- Waschküche, gefliest
- kleiner Abstellraum, mit Betonboden
- Treppe aus Holz ins EG
- Zugang zur Einliegerwohnung vom Flur aus
- Einliegerwohnung mit sep. Eingang von draußen
- Küche mit Einbauküche, mit Laminat
- offenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
gefliest
- großes Zimmer mit Laminatboden

EG:

- Eingangsbereich/Flur gefliest
- Arbeitszimmer, gefliest
- TGL-Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Abstellraum, gefliest
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
Kaminofen, mit Parkett und Zugang zur Terrasse und
in den Garten
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Treppe aus Holz ins OG

OG:

- Flur mit Laminat
- 1. Zimmer mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
- 3. Zimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
in Süd-Ausrichtung
- TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei
Waschbecken, gefliest
- Treppe aus Holz ins DG

DG:

- Großes Zimmer mit Anschluss für ein weiteres Bad
mit Laminat und teilweise auch gefliest

Außenbereich:

- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Carport
Lage:
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage im Wohngebiet „Baumsatz“ in Pliezhausen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker,
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso auch eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen und auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Das Haus ist erst ab November 2022 beziehbar!!

Das Grundstück unter dem Haus hat die Familie gepachtet, bei Bedarf kann nachgefragt werden, ob dies weiterhin möglich ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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