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Reutlingen: Tolle Wohnung, in super Lage, am Wasenwald!!

Objekt-Nr.: KH535
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    Treppenhaus
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    Aufzug und Wohnungseingang
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    Grundrissplan + Flächenberechnung
 
Treppenhaus
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Aufzug und Wohnungseingang
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Grundrissplan + Flächenberechnung
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Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ringelbach
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.704 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.03.2020 bis 10.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,81 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches 1989 erbaut wurde. In diesem Haus gibt es einen Aufzug, sodass Sie bequem zur Wohnung kommen. Im Flur ist Platz für die Garderobe wie auch dem Schuhschrank. Im innenliegenden Bad, mit Wanne und zwei Waschbecken, ist alles was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC mit Waschbecken ist separat, was sehr angenehm ist. Im Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne, finden Ihr Bett und der Schrank genügend Platz. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und die Waschmaschine wurde hier auch noch platziert. Das Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, samt Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon, auf welchem Sie sich nach der Arbeit erholen können. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine Garage mit Tor innerhalb der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, die Grünpflege sowie auch um den Winterdienst.
Ausstattung:
- Flur mit Laminat
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne und zwei
Waschbecken, gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- Küche mit Einbauküche und Wasch-
maschinenanschluss, mit PVC
- Wohn- und Esszimmer mit Laminat und Zugang zum
Balkon
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Keller
- gem. Waschraum mit Münzzählern
- Garage mit Tor innerhalb der TG
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Lage:
Obwohl sich die Wohnung am Stadtrand von Reutlingen befindet, sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Naturliebhaber werden sich freuen, da die Wohnung am Rand des Wasenwalds und den Reutlinger Seen unweit des Freibades befindet. Hier sind Sie schnell in der Natur.
Sonstiges:
- 2015 neue Laminatböden
- 2017 Modernisierung des Aufzugs
- 2017 neues Dach
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde von
den einzelnen Räumen keine Fotos erstellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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