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Reutlingen: Kapitalanleger aufgepasst!! Das könnte Ihre neue Wohnung werden!!

Objekt-Nr.: KH536
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  • Frontansicht
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich vom Haus
  • Flur/Eingangsbereich
  • großer Abstellraum
  • innenliegendes Bad
  • Zimmer
  • großer Balkon
  • Blick vom großen Balkon
  • Küche mit Einbauküche
  • Blick vom kleinen Balkon
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan
 
Frontansicht
Hauseingang
Eingangsbereich vom Haus
Flur/Eingangsbereich
großer Abstellraum
innenliegendes Bad
Zimmer
großer Balkon
Blick vom großen Balkon
Küche mit Einbauküche
Blick vom kleinen Balkon
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundrissplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
112,02 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
9
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
421 €
Mieteinnahmen p.a.:
12.600 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich im 9. Obergeschoss eines Hochhauses mit 60 Wohneinheiten, welches 1970 massiv erbaut wurde. Die Wohnung ist momentan vermietet und ist somit auch als Kapitalanlage geeignet. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist ein großer Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das innen liegende Bad hat eine Wanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Die Küche, mit Einbauküche und Waschmaschinen-anschluss, hat einen kleinen Balkon in Nord-Ausrichtung, sowie auch einen Abstellraum im Freien. Das Wohnzimmer hat eine großartige Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten größeren Balkon. Dieser Balkon liegt in West-Ausrichtung und hat ebenfalls einen Abstellraum. Zwei Kinderzimmer, welche dieselbe Größe haben und ein Schlafzimmer gehören ebenfalls noch zur Wohnung und können individuell gestaltet werden. Die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum mit Stromanschluss und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss in der Tiefgarage. Ein Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst und die Grünpflege. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Hier heißt es einziehen und den Ausblick genießen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich und Flur/Diele, gefliest
- Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken gefliest
- Küche mit Einbauküche und Wasch-
maschinenanschluss, mit Laminat
- kleiner Balkon in Nord-Ausrichtung mit Abstellraum
- Ess- und Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zum
Balkon
- großer Balkon in West-Ausrichtung mit Abstellraum
- 1. Kinderzimmer mit Teppich
- 2. Kinderzimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- großer Abstellraum, mit Laminat
- abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
- gem. Waschraum mit Münzwaschmaschine
und Münztrockenautomat
- gem. Trockenräume
- Hausmeisterservice für Winterdienst und
Grünpflege
- 2 Aufzüge
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und
Stromanschluss in der Tiefgarage
Lage:
Die Wohnung liegt im Wohngebiet "Im Storlach". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind mit dem Auto sowie auch zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie
schnell in Richtung Metzingen, Eningen, Pfullingen, Reutlingen sowie auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- die Wohnung ist momentan an einen solventen Mieter
vermietet, welcher auch gerne in der Wohnung bleiben
würde.
- um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden
von den einzelnen Räumen keine Fotos erstellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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