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Reutlingen: Tolle Maisonette-Wohnung in kleiner Wohneinheit in guter Lage!!

Objekt-Nr.: KH537
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    Flur/Eingangsbereich
  • Reserviert
    sep. WC
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    Küche
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    Küche
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    Wohn-und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Balkon
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    Treppe ins DG
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    Flur im DG
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Abstellmöglichkeit
  • Reserviert
    Front-Ansicht
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    Grundrissplan OG
  • Reserviert
    Grundrissplan DG
 
Flur/Eingangsbereich
sep. WC
Küche
Küche
Wohn-und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Treppe ins DG
Flur im DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad
Abstellmöglichkeit
Front-Ansicht
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
80,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.07.2021 bis 30.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG + DG einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen und wurde 1992 massiv erbaut. Im Flur/Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Ebenfalls vom Eingangsbereich kommen Sie in die Küche, bei welcher Sie nur noch die E-Geräte mitbringen müssen, der Rest ist schon da. Der große und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf dem Balkon in West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis zum Untergehen genießen. Über eine Treppe aus Holz kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche individuell eingerichtet werden können, sowie auch das TGL-Bad mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einem zweiten WC. Hier hat man alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Sehr praktisch ist eine kleine Abstellfläche direkt am Anschluss vom Bad. Vom Flur aus kommen Sie über eine ausziehbare Leiter auf den Spitzboden, welcher als Lagerfläche oder kleines Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich im Heizraum auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein AAP im Freien und der obere rechte Platz in der Duplex-Garage. Wenn Sie eine nicht alltägliche Wohnung in einer kleinen Einheit suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur, gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, gefliest
- Küche mit Einbauküche, ohne Geräte, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit
Laminat
- Balkon in West-Ausrichtung
- Holztreppe ins DG
- Flur mit Kork
- TGL-Bad mit Wanne, WC, zwei Waschbecken und
Abstellplatz, gefliest
- Kinderzimmer mit Kork
- Schlafzimmer mit Kork
- Zugang über eine Leiter zur Bühne/Abstellfläche
- gem. Waschraum
- Keller
- Abstellplatz in der Duplex-Garage
- AAP im Freien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen, unterhalb der Achalm in der Burgholzsiedlung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, sowie auch in Richtung Metzingen, Eningen und Stuttgart.

Sonstiges:
- 2013 neue Heizung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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