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Pfullingen: Tolles Haus mit pflegeleichtem Grundstück sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH539
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Eingangsbereich/Flur im EG
  • Reserviert
     Garderobenbereich im EG
  • Reserviert
     Gäste-WC im EG
  • Reserviert
     Treppe ins OG
  • Reserviert
     Flur im OG
  • Reserviert
     Essbereich im OG
  • Reserviert
     Wohnbereich im OG
  • Reserviert
     Balkon in Westausrichtung im OG
  • Reserviert
     Wohn-und Essbereich im OG
  • Reserviert
     Flur im OG
  • Reserviert
     innenliegendes Bad im OG
  • Reserviert
     innenliegendes Bad im OG
  • Reserviert
     Schlafzimmer im OG
  • Reserviert
     Küche im OG
  • Reserviert
     Küche im OG
  • Reserviert
     Terrasse in Ostausrichtung im OG
  • Reserviert
     Terrasse in Ostausrichtung im OG
  • Reserviert
     Treppe ins DG
  • Reserviert
     Flur im DG
  • Reserviert
     1.Zimmer im DG
  • Reserviert
     1.Zimmer im DG
  • Reserviert
     2.Zimmer im DG
  • Reserviert
     TGL-Bad im DG
  • Reserviert
     Frontansicht
 
Eingangsbereich/Flur im EG
Garderobenbereich im EG
Gäste-WC im EG
Treppe ins OG
Flur im OG
Essbereich im OG
Wohnbereich im OG
Balkon in Westausrichtung im OG
Wohn-und Essbereich im OG
Flur im OG
innenliegendes Bad im OG
innenliegendes Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Küche im OG
Küche im OG
Terrasse in Ostausrichtung im OG
Terrasse in Ostausrichtung im OG
Treppe ins DG
Flur im DG
1.Zimmer im DG
1.Zimmer im DG
2.Zimmer im DG
TGL-Bad im DG
Frontansicht
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Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
164 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
28 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.08.2021 bis 03.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1989 massiv erbaut. Das Eingangsgeschoss sowie auch der Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoss sind ebenerdig, da wir hier eine Hanglage haben. Auf der Ebene im Eingangsgeschoss ist ein Gäste-WC mit Waschbecken, die Garderobe, ein Kinderzimmer/Büro, ein Kellerraum/Hobbyraum und ein weiter Raum, welcher als Heiz-/Waschraum und Hausanschlussraum dient. Über eine Holztreppe kommen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon in Westausrichtung, von welchem man eine schöne Aussicht genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein innenliegendes Bad mit zwei Waschbecken, WC und einer Dusche sowie eine Küche samt Einbauküche. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihre Familie verwöhnen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse samt kleinen Gartenanteil in Ostausrichtung. Hier können Ihre Kinder spielen. Ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird, ist ebenfalls auf dieser Etage. Vom Flur aus gelangen Sie über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Bad (TGL-Bad) mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie auch zwei weitere Zimmer, welche Sie individuell als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer nutzen können. Die Räume haben eine gute Große und können individuell eingerichtet werden. Sehr praktisch ist auch auf dieser Etage noch ein großer Abstellraum, welcher auch noch als Zimmer ausgebaut werden könnte. Wie Sie sehen können, ist in diesem Haus auch für eine größere Familie genügend Platz. Ihr Auto stellen Sie in der Garage im Haus ab und sollten Sie ein zweites oder auch ein drittes Auto haben, parken Sie diese ohne Probleme direkt vor der Garage. Wenn Sie ein großes Haus mit pflegeleichtem Grundstück suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung:
EG:

- Eingangsbereich/Flur mit Zugang zur Garage, gefliest
- Garage mit Betonboden
- Zimmer/Büro mit Teppich
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Keller mit Betonboden
- Heiz- und Waschraum mit Betonboden
- Treppe aus Holz ins OG

OG:

- Flur, gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und
Zugang zum Balkon
- Balkon mit manueller Markise in Westausrichtung
- Innenliegendes Bad mit zwei Waschbecken, WC und
Dusche, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest und Zugang zur
Terrasse
- Terrasse mit elek. Markise und kleinem Gartenanteil
in Ostausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett
- Treppe aus Holz ins DG

DG:

- Flur mit Teppich
- 1. Zimmer mit Teppich
- 2. Zimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Waschbecken, Wanne und WC, gefliest
- Bühne, Abstellraum mit PVC

Außenbereich:

- Balkon in Westausrichtung
- Terrasse mit kleinem Gartenanteil in Ostausrichtung
- Garage
- 2 Stellplätze vor der Garage
Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in herrlicher Halbhöhenlage in einer Sackgasse in Pfullingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Bürgerbus sind alle in Pfullingen vorhanden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen, Metzingen und auch in Richtung Stuttgart.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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