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Reutlingen: Tolle Wohnung in zentraler Lage und trotzdem ruhig!!!

Objekt-Nr.: WH23
  • Blick vom Balkon
  • großer Flur
  • kleiner Flur
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Grundrissplan
  • Kellerplan
Blick vom Balkon
großer Flur
kleiner Flur
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Grundrissplan
Kellerplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
81,93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
7,70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
321,93 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2018 bis 17.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung wurde 2000 massiv erbaut und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, in zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Die komplette WEG, zu welcher die Wohnung gehört, hat insgesamt 3 Gewerbe- und 21 Wohneinheiten, inkl. eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz (Duplexgarage). Das Haus hat einen Aufzug. Allerdings ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen. Vom Flur müssen Sie noch 3 Stufen nach oben, um über einen weiteren Flur zur Wohnung zu gelangen. Vom Eingangsbereich/Flur der Wohnung gelangen Sie zum Gäste-WC, zum innenliegenden Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken wie auch in ein Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Des Weiteren kommen Sie vom Flur ins Schlafzimmer, in welchem Sie für Ihre Möbel gut Platz finden, in die Küche mit Einbauküche wie auch dem hellen Wohn- und Esszimmer. Vom Schlafzimmer wie auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang auf den großen Balkon, welcher zum Innenhof liegt. Die Wohnung ist schön hell und hat eine angenehme Größe. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Durch die zentrale Lage und der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. können Sie Ihr Auto stehen lassen und alles bequem zu Fuß erreichen.
Den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (Duplexgarage) erreichen Sie über das Treppenhaus wie auch über einen Autoaufzug.
Ausstattung:
- Flur, Parkett
- Gäste-WC, gefliest
- Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Fliesen
- Kinderzimmer/Büro, Parkett
- Schlafzimmer, Teppich
- Küche, inkl. Einbauküche, Fliesen
- Wohn- und Esszimmer, Parkett
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- es gibt einen Hausmeister
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Altstadt Reutlingens. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 1–2 Gehminuten, in welcher Sie Geschäfte jeglicher Art, wie z. B. Metzger, Bäcker Boutiquen usw. finden. Die Markthalle wie auch das Ärztehaus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls haben Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie mehrere Autos haben, haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem der Parkhäuser, welche es in unmittelbarer Nähe gibt, über die jeweiligen Park- hausbetreiber anzumieten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Tübingen und Metzingen. Sollten Sie mit dem Zug fahren, so erreichen Sie diesen bequem zu Fuß.

Sonstiges:
Es gibt einen Aufzug. Allerdings ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen.

Es gibt einen Hausmeisterservice, welcher für die Kehrwoche wie auch den Winterdienst verantwortlich ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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