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Reutlingen: Das könnte Ihre Traumwohnung werden !!

Objekt-Nr.: KH541
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  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich/Flur
  • innenliegendes Bad
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • großer Balkon
  • Sicht vom Balkon
  • Sicht vom Balkon
  • Küche
  • großes Schlafzimmer
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan mit Maß
 
Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
innenliegendes Bad
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
großer Balkon
Sicht vom Balkon
Sicht vom Balkon
Küche
großes Schlafzimmer
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundrissplan
Grundrissplan mit Maß
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
61,83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.02.2019 bis 05.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die herrliche lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss ist in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Die gesamte WEG besteht aus drei Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, welcher als Garderobe dient. Das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC hat alles was man für die tägliche Körperpflege benötigt. Ihre eigene Traumküche können Sie hier planen und verwirklichen, da es keine Einbauküche gibt. Der große Wohn- und Essbereich kann, so wie auch das Schlafzimmer, individuell gestaltet werden. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie lange die Sonne genießen. Ein Keller und ein Platz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist wie ein Rohdiamant, der nach der Renovierung wie ein Diamant funkeln wird. Diese Wohnung ist für den Eigenbedarf sowie auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Teppich und Einbauschrank
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und
WC, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Teppich und
Zugang zum Balkon
- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Küche ohne Einbauküche, gefliest
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang zum
Balkon
- Keller
- Hausmeisterservice
- Stellplatz in der Tiefgarage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Alteburgstraße in Reutlingen in zweiter Reihe, daher ist es auch angenehm ruhig in der Wohnung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz, die Innenstadt oder auch die Fachhochschule sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, ebenso das Freibad oder auch der Wasenwald.
Sonstiges:
- 2015 neuer Belag auf dem Balkon
- 2016 neue Heizung
- Hausmeisterservice
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Renovierungsbedürftig
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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