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Reutlingen: Tolle Wohnung steht zum Einzug bereit!!

Objekt-Nr.: KH542
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    Eingangsbereich im Haus
  • Reserviert
    2 Aufzüge
  • Reserviert
    Flur/ Eingangsbereich in der Wohnung
  • Reserviert
    Abstellraum
  • Reserviert
    Flur
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Balkon
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    Balkon
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    Küch esamt Einabuküche
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    1.Kinderzimmer
  • Reserviert
    großes Schlafzimmer
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    2.Kinderzimmer
  • Reserviert
    Duschbad mit Waschbecken
  • Reserviert
    Wannenbad mit zwei Waschbecken
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    Seitenansicht
  • Reserviert
    Einfahrt in die Garage
  • Reserviert
    Grundrissplan
 
Eingangsbereich im Haus
2 Aufzüge
Flur/ Eingangsbereich in der Wohnung
Abstellraum
Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Balkon
Küch esamt Einabuküche
1.Kinderzimmer
großes Schlafzimmer
2.Kinderzimmer
Duschbad mit Waschbecken
Wannenbad mit zwei Waschbecken
Seitenansicht
Einfahrt in die Garage
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Orschel-Hagen
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
427 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69,82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses mit 59 Wohneinheiten, welches 1972 massiv erbaut wurde. Die Wohnung wurde zwischen 2000 und 2016 renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist ein großer Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe, außerhalb der Wohnung und eignet sich zur Unterstellung vom Kinderwagen oder auch einem Kinderfahrrad. Das Wohnzimmer hat eine großartige Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon liegt in Süd-Ausrichtung. In der Küche samt Einbauküche können Sie nach Lust und Laune kochen und Ihre Familie verwöhnen. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer können individuell eingerichtet werden und haben eine gute Größe. Das innenliegende Bad mit Wanne und zwei Waschbecken hat alles für die tägliche Hygiene. Das WC ist separat. Ein zweites Duschbad mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet auch für eine Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Außenbereich, wie z.B. die Grünpflege sowie auch den Winterdienst. Die Kehrwoche wird im Wechsel (5 Wochen) von den Bewohnern selbst erledigt. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einzeihen und Ihre Freizeit auf dem Balkon verbringen und die Sonne genießen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich und Flur/Diele mit Parkett
- großer Abstellraum mit Parkett
- Ess- und Wohnzimmer mit Parkett und
Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit 2 Markisen in Süd-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche mit Vinylboden
- 1. Kinderzimmer mit Parkett
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit
Parkett
- 2. Kinderzimmer mit Parkett
- Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Bad mit Wanne und zwei Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Abstellraum vor der Wohnung
- Keller
- Garage
- Hausmeisterservice
- 2 Aufzüge
Lage:
Die Wohnung liegt in Orschel-Hagen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind mit dem Auto sowie auch zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie
schnell in Reutlingen sowie auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 2000 neue Fester
- 2010 neues WC
- 2010 neues Duschbad
- 2010 neues Wannenbad
- 2015 Belage auf dem Balkon erneuert
- 2015 zwei neue Markisen
- 2016 neue Sicherheitshaustüre
- 2021 neuer Boden in der Küche
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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