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Reutlingen: Kapitalanleger für helle Wohnung mit Balkon und Garage gesucht !!

Objekt-Nr.: KH546
  • Reserviert
    Wohn-Schlafbereich mit Balkon
  • Reserviert
    Flur / Eingang
  • Reserviert
    Bad mit Wanne
  • Reserviert
    Wohn-Schlafbereich mit Balkon
  • Reserviert
    Kochnische
Wohn-Schlafbereich mit Balkon
Flur / Eingang
Bad mit Wanne
Wohn-Schlafbereich mit Balkon
Kochnische
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
33,82 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
17
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
195 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.09.2018 bis 09.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hochhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 massiv erbaut. Diese Wohnung ist für Single optimal. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest. Im großen Eingangsbereich/Flur hat man die Möglichkeit einen Schrank zu stellen. Die Kochnische ist mit Herd und Kühlschrank gut ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum ist hell und auf dem Balkon kann man sich nach der Arbeit erholen. Ein Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Auch um die Treppenhausreinigung oder den Winterdienst brauchen Sie sich hier nicht kümmern, dieses erledigt der Hausmeister für Sie. Die Wohnung ist an einen solventen Mieter seit 2019 vermietet und dieser würde gerne in der Wohnung bleiben.
Ausstattung:
- Flur mit PVC in Parkettoptik
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest
- Wohn-Schlafraum mit PVC in Parkettoptik mit
Zugang zum Balkon in Ostausrichtung
- Kochnische mit Herd und Kühlschrank
- 2 Aufzüge
- Keller
- gemein. Waschraum
- gemein. Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Garage
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Efeu. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar. Genau so schnell sind Sie mit dem Auto auf dem Zubringer nach Metzingen, Stuttgart oder auch nach Tübingen.
Sonstiges:
-Die Wohnung ist an einen solventen Mieter seit 2019
vermietet und dieser würde gerne in der Wohnung
bleiben.
- neue Fenster 2010
- Garage
- 2 Aufzüge
- Hausmeisterservice
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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