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Stuttgart: Kernsanierte Wohnung mit Gartenanteil sucht neue Mieter

Objekt-Nr.: KH547
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  • Flur/ Eingangsbereich
  • TGL-Bad mit Dusche
  • Schalfzimmer
  • Küche ohne Einbauküche
  • Büro/Kinderzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Garten
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Flur/ Eingangsbereich
TGL-Bad mit Dusche
Schalfzimmer
Küche ohne Einbauküche
Büro/Kinderzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Garten
 
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Basisinformationen
Adresse:
70374 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bad Cannstatt
mtl. Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche ca.:
88,12 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
9,29 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1939
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.08.2021 bis 28.08.2031
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 3300,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne moderisierte Haus, in welchem sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde 1939 erbaut. Der jetzige Eigentümer hat das großelterliche Haus mit viel Liebe zum Detail seit 2020 saniert und renoviert, sodass nun drei neue Wohneinheiten entstanden sind. Im Flur/ Eingangsbereich können Sie eine Garderobe stellen. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe mit Blick ins Grüne, hier finden Ihr Bett und Ihr Schrank genügend Platz. Das Bad mit Waschbecken, WC und bodentiefer Dusche hat alles für die tägliche Hygiene. Die Küche hat eine Schiebetüre, sodass hier kein Platz verloren geht. Eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit. Ein Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden und kann individuell eingerichtet werden. Der schöne Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne ist das Highlight der Wohnung. Von diesem Bereich kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung. Hier bekommt man keine kalten Füße. Zur Wohnung gehören noch ein Keller und der gem. Waschraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von den Bewohnern im Wechsel selbst erledigt. Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden. In der DG-Wohnung lebt der Eigentümer selbst, wenn er vor Ort ist.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur, gefliest
- TGL-Bad mit Waschbecken, WC und bodentiefer
Dusche mit Regendusche, gefliest
- Küche mit Schiebetür, ohne Küche, gefliest
- Schlafzimmer, gefliest
- Büro/ Kinderzimmer, gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer, mit Erker, gefliest mit
Zugang zur Terrasse und Garten
- Keller
- gem. Waschraum
- in der kompletten Wohnung liegt eine Fuß-
bodenheizung, es wurden nur hochwertige
Materialien verbaut

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Bad Cannstatt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, U-Bahn, Kindergarten, Schulen usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kurpark ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Gas-Brennwerttherme mit Solar
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- keine Einbauküche vorhanden
- Terrasse und Gartenanteil in Südausrichtung
- keine Garage oder Stellplatz
- die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet
- keine Haustiere
- die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet
- die Kehrwoche und der Winterdienst wird im
Wechsel von den Bewohnern selbst erledigt
- die DG-Wohnung wird vom Eigentümer selbst
bewohnt, wenn er vor Ort ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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