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Eningen unter Achalm: Wohnung mit herrlichem Ausblick!

Objekt-Nr.: WH25
  • Aussicht vom Balkon
  • Flur / Garderobe
  • Flur
  • Abstellraum/Werkstatt
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • 1. Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Aussicht vom Balkon
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • Aussicht vom Balkon
  • Aussenansicht
Aussicht vom Balkon
Flur / Garderobe
Flur
Abstellraum/Werkstatt
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Küche
Küche
Aussicht vom Balkon
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Aussenansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72800 Eningen unter Achalm
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
112,10 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
13
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1971
Hausgeld:
315,87 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.08.2018 bis 17.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Rohdiamant befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 62 Wohneinheiten, welches 1971 massiv erbaut wurde. Die Wohnung ist für handwerklich begabte Personen, welche eine neue Herausforderung suchen, ein Traum. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der breite Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist ein großer Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen oder eine kleine Werkstatt einrichten. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das innen liegende Bad hat eine Wanne, ein Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Die Küche hat einen kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung, sowie auch einen Abstellraum im Freien. Das Wohnzimmer hat eine großartige Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten größeren Balkon. Dieser Balkon liegt in West-Ausrichtung und hat ebenfalls einen Abstellraum. Zwei Kinderzimmer, welche dieselbe Größe haben, und ein Schlafzimmer gehören ebenfalls noch zur Wohnung und können individuell gestaltet werden. Die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Die Fenster wurden 2009 und das Bad wurde 2000 erneuert. Die anderen Räume können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Ein Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst und die Grünpflege. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Hier heißt es einziehen und den Ausblick genießen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich und Flur/Diele, mit Teppich
- Bad mit Wanne und Waschbecken, mit Fliesen
- sep. WC mit Waschbecken gefliest
- Küche mit Einbauküche und Wasch-
maschinenanschluss, Lino
- kleiner Balkon in Süd-Ausrichtung mit Abstellraum
- Ess- und Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zum
Balkon
- großer Balkon in West-Ausrichtung mit Abstellraum
- 1. Kinderzimmer mit Teppich
- 2. Kinderzimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- großer Abstellraum mit Lino
- abgeschlossener Kellerraum
- gem. Waschraum mit Münzwaschmaschine
und Münztrockenautomat
- gem. Trockenräume
- Hausmeisterservice für Winterdienst und
Grünpflege
- 2 Aufzüge
- Garage
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Eningen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Metzingen, Reutlingen, in Richtung Stuttgart wie auch Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- Fenster 2009 erneuert
- Bad 2000 erneuert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
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Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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