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Reutlingen: Herrliche Wohnung wartet auf neuen Eigentümer!!!

Objekt-Nr.: KH553
  • Reserviert
     
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    Eingangsbereich-Flur
  • Reserviert
    Waschtisch im WC
  • Reserviert
    sep. WC
  • Reserviert
    Wohnbereich
  • Reserviert
    Kaminofen
  • Reserviert
    Essbereich
  • Reserviert
    Terrasse
  • Reserviert
    Küche samt Einbauküche
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    Küche samt Einbauküche
  • Reserviert
    2.Flur mit Einbauschrank
  • Reserviert
    innenliegendes Duschbad
  • Reserviert
    Kinderzimmer/Büro/Gäste
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Seitenansicht
 
Eingangsbereich-Flur
Waschtisch im WC
sep. WC
Wohnbereich
Kaminofen
Essbereich
Terrasse
Küche samt Einbauküche
Küche samt Einbauküche
2.Flur mit Einbauschrank
innenliegendes Duschbad
Kinderzimmer/Büro/Gäste
Schlafzimmer
Seitenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
352.000 €
Wohnfläche ca.:
93,57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
320 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2015 bis 01.08.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hanggeschoss des Hauses, welches 1971 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete und liebevoll renovierte Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Im Eingangsbereich/Flur haben Sie Platz für den Schuhschrank und die Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad mit zwei Waschbecken und einem separaten WC, ebenfalls mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer sowie auch das Kinderzimmer haben eine gute Größe, hier können Sie bequem Ihre Möbel stellen. Zur Wohnungsausstattung gehört eine Einbauküche, samt E-Geräten, in welcher Sie sofort nach Lust und Laune kochen und backen können. Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und einem Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie sich nach der Arbeit erholen. An kalten Tagen brennen Sie den Kaminofen an und genießen die wohltuende Wärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Kehrwoche, den Grünschnitt und den Winterdienst erledigen die Bewohner im Wechsel selbst. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen.
Ausstattung:
- Flur/Eingangsbereich: Laminat
- WC mit Waschbecken, gefliest
- Wohn- und Esszimmer mit Holzdielen und
Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
mit Markise
- Kaminofen
- Küche samt Einbauküche mit hochwertigem
Kuststoffboden
- 2. Flur mit Einbauschrank, Holzdielenboden
- innenliegendes Duschbad mit 2 Waschbecken,
gefliest
- großes Kinderzimmer mit Laminat
- großes Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- AAP im Freien
- die Kehrwoche und der Winterdienst werden von
einem Hausmeister durchgeführt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Schanzgebiet. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart. Durch den Achalm-Tunnel sind Sie ebenfalls auch schnell in Pfullingen, Eningen oder auch in Richtung Metzingen und Bad Urach.
Sonstiges:
- 2007 neue Fenster
- 2013 neues Bad
- 2013 neues WC
- 2013 neue elektrische Leitungen
- 2014 neue Küche
- 2014 neuer Kaminofen
- 2014 neuer Boden im Wohnzimmer
- 2014 neue Heizkörper im Wohnzimmer
- 2014 neue Heizung
- 2014 neue Böschung gepflanzt
- 2015 neue Terrasse
- 2015 Anbringung vom Fliegengitter
- 2015 neue Heizkörper im Schlaf- und Kinderzimmer
- 2016 Schieferwand im Wohnzimmer
- 2016 Sanierung Dach
- 2016 Sanierung Treppenaufgang Keller
- 2018 neue Wohnungseingangstüre
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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