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Reutlingen: Wohnung in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: WH26
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich mit Einbauschrank
  • Reserviert
    Garderobe und Zugang Toilette
  • Reserviert
    Flur
  • Reserviert
    1. Kinderzimmer
  • Reserviert
    2. Kinderzimmer
  • Reserviert
    Bad mit Wanne und Dusche
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    Bad mit Wanne und Dusche
  • Reserviert
    Schlafzimmer
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    Essbereich
  • Reserviert
    Küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Balkon
  • Reserviert
    Aussenansicht
  • Reserviert
    Ansicht Nord
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    Ansicht Ost
  • Reserviert
    Ansicht Süd
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    Querschnitt
  • Reserviert
    Westansicht
 
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Garderobe und Zugang Toilette
Flur
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Aussenansicht
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Querschnitt
Westansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
100,58 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
263,75 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 29.11.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welche 1978 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und pro Geschoss gibt es 2 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Wenn Sie in die Wohnung reinkommen, haben Sie rechts vom Eingangsbereich einen großen Einbauschrank, in welchem Sie Staubsauger usw. gut unterbringen können. Links vom Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und da daneben die Toilette. Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur der offen mit dem Essbereich verbunden ist. Links davon befindet sich das 1. Kinderzimmer. Hier gibt es für das Bett, den Schrank und den Schreibtisch genügend Platz, wie auch im 2. Kinderzimmer, welches gleich daneben liegt. Über einen weiteren kleinen Flur kommen Sie ins Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, hier ist alles vorhanden, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Neben dem Bad liegt das helle Schlafzimmer, mit Zugang auf den Balkon, welches eine gute Größe hat und Ihre Möbel bequem einen Platz finden. Das Herzstück ist der offene und helle Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich kommen Sie direkt in die Küche inkl. Einbauküche, wie auch in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit Markise, welcher in Süd-Ausrichtung liegt. Zur Wohnung gehören noch ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz im gem. Wasch- und Trockenraum wie auch eine Einzelgarage. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus. Hier können Sie im Trockenen Ihren Einkauf in den Abstellraum wie auch in die Wohnung bringen. Die Kehrwoche, der Winterdienst wie auch die Grünpflege werden durch die Bewohner selbst durchgeführt. Hier lautet das Motto: „Renovieren, Einziehen und Wohlfühlen“
Ausstattung:
- Eingangsbereich, Fliesen
- Garderobe, Fliesen
- Toiletten mit Waschbecken, Fliesen
- 1. Kinderzimmer, Teppich
- 2. Kinderzimmer, Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, Fliesen
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Parkett
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Parkett
- Küche, inkl. Einbauküche, Fliesen
- Balkon mit Markise in Südausrichtung, Fliesen
- Keller
- Garage mit Zugang ins Treppenhaus
- gem. Wasch- und Trockenraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Ohmenhausen in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Apotheke, Arzt, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 2008 Heizung erneuert
- 2008 neue Haustüre mit Briefkästen und
Klingelanlage
- 2014 Zimmertüren erneuert
- 2019 Balkon saniert
- 2019 Dach saniert
- Markise am Balkon
- Kehrwoche, Winterdienst und Grünpflege werden
durch die Eigentümer gemacht
- Solar-Anlage im Haus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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Ihr Immo-Team Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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