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Reutlingen: Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer, der Mieter ist schon da!!

Objekt-Nr.: KH562
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    Treppenhaus
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    Eingangsbereich/Flur
  • Reserviert
    TGL-Bad mit Wanne
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Küche rechte Seite
  • Reserviert
    Küche linke Seite
  • Reserviert
    Wohn- und Essbereich
  • Reserviert
    Balkon
  • Reserviert
    Front-Ansicht
  • Reserviert
    Eingangsbereich/Rückseite
 
Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
TGL-Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Küche rechte Seite
Küche linke Seite
Wohn- und Essbereich
Balkon
Front-Ansicht
Eingangsbereich/Rückseite
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Betzingen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
56,26 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
276 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und ist lichtdurchflutet. Im Flur haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe zu stellen. Das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, hat alles für die tägliche Hygiene. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite gelegen und bietet auch genügend Platz für Bett und Schrank. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche allerdings der Mieterin gehört. Der herrliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon kann individuell eingerichtet werden. Auf dem Sonnenbalkon, welcher in West-Ausrichtung liegt, können Sie auch am Abend noch Sonnenstrahlen genießen. Ein Keller sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Ein Hausmeister erledigt hier den Winterdienst und die Grünpflege. Die Kehrwoche wird von den Mietern im Wechsel selbst erledigt. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet und die Mieterin würde auch gerne bleiben.

Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur mit PVC
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Schlafzimmer mit Teppich
- Küche ohne Einbauküche, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon,
mit PVC
- Balkon in West-Ausrichtung
- Keller mit Steckdose
- AAP im Freien
- Hausmeisterservice nur für den Außenbereich
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Betzingen. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig. Die
Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und der Bahnhof sind zu Fuß
in wenigen Minuten gut erreichbar. Genau so schnell, wie Sie im Zentrum sind, sind Sie in der anderen Richtung im Grünen. Hier können Sie herrliche Spaziergänge in der freien Natur unternehmen. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Wannweil oder auch in Reutlingen, Metzingen und
auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- Die Wohnung ist seit 2002 vermietet und die Mieterin
würde auch gerne bleiben.
- 2018 wurden neue Rollläden montiert
- Die Fenster wurden 2020 innen und außen gestrichen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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