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Pfullingen: Hier ist Platz für eine große Familie!!

Objekt-Nr.: KH564
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  • Eingangsbereich/Flur
  • Diele
  • Diele
  • Zimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang Freisitz
  • Freisitz
  • Esszimmer mit Zugang Terrasse
  • Terrasse
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Treppe ins OG
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Blick vom Balkon
  • TGL-Bad
  • TGL-Bad
  • Zimmer
  • Durchgangszimmer
  • 2.Balkon
  • Zimmer
  • Treppe ins DG
  • Flur im DG
  • Hobbyraum/ Spielzimmer
  • Hobbyraum / Spielzimmer
  • Front-Ansicht
  • Hauseingang
  • Rückansicht
  • Nord-Ansicht
  • Ost-Ansicht
  • Süd-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Schnitt
 
Eingangsbereich/Flur
Diele
Diele
Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang Freisitz
Freisitz
Esszimmer mit Zugang Terrasse
Terrasse
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Treppe ins OG
Flur im OG
Schlafzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
TGL-Bad
TGL-Bad
Zimmer
Durchgangszimmer
2.Balkon
Zimmer
Treppe ins DG
Flur im DG
Hobbyraum/ Spielzimmer
Hobbyraum / Spielzimmer
Front-Ansicht
Hauseingang
Rückansicht
Nord-Ansicht
Ost-Ansicht
Süd-Ansicht
West-Ansicht
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
193,81 m²
Grundstück ca.:
566 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
146,48 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 31.03.2022 bis 31.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1955 erbaut. Die Garage kam 1960 hinzu und 1967 kam dann noch ein Anbau ans Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der großen Diele ein großes Zimmer, das WC, die Küche samt Einbauküche, das Esszimmer sowie auch das Wohnzimmer. Von der Diele gelangen Sie auf die 1. Terrasse und in den Garten. Vom Esszimmer aus kommen Sie auf eine weitere große Terrasse, welches das Dach der Garage ist, sowie auch in den Garten. Auch vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang in den Garten und zum überdachten Freisitz mit herrlichem Blick. Das große Zimmer, welches durch den Anbau entstanden ist, können Sie auch ideal als Büro nutzen, da es etwas abseits von den anderen Räumen liegt. Vom Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer können Sie mit einer Schiebetür trennen. Der vorhandene Einbauschrank zwischen der Küche und dem Esszimmer hat eine Durchreiche, durch welche Sie bequem das Essen reichen können. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe, welche von der Diele nach oben führt. Hier befinden sich 4 Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Diese 4 Zimmer können Sie individuell gestalten. Das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC, hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Auch zwei Balkone sind auf dieser Etage vorhanden. Einen Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer und den anderen Balkon über das Durchgangszimmer. Über eine weitere Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier gibt es genügend Staufläche sowie einen Hobbyraum/Spielzimmer für Ihre Kinder. Diese Fläche ist keine Wohnfläche, sondern nur eine Nutzfläche. Im Untergeschoss stehen Ihnen auch mehrere Räume, wie Heizraum, Tankraum/Werkstatt, Naturkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Vom Wasch- und Trockenraum gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Hier bringen Sie Ihre Einkäufe samt Ihren Kindern trocken ins Haus. In diesem Haus ist genügend Platz für eine größere Familie – und zusätzlich lässt sich darin auch arbeiten und wohnen gut kombinieren. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und nach der Renovierung/Sanierung erstrahlt es in neuem Glanz. Diese Lage mit so einem herrlichen Garten, dieser Aussicht und den vielen Sitzmöglichkeiten im Außenbereich gibt es nicht mehr oft.
Ausstattung:
UG:

- Garage mit Zugang zum Haus
- Wasch- und Trockenraum
- Flur
- Naturkeller
- Heizraum
- Werkstatt und Tankraum
- Treppe ins EG

EG:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- große Diele mit Zugang in den Garten und Terrasse
- 1. Zimmer
- WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse auf der
Garage und Garten
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz
und Garten
- Treppe ins Obergeschoss

OG:

- Flur
- 2. Zimmer mit Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 3. Zimmer
- 4. Zimmer/Durchgangszimmer mit Zugang auf den
2. Balkon in Süd-Ausrichtung
- 5. Zimmer mit Waschbecken
- Treppe ins DG

DG:

- großer Flur mit Stellfläche
- Bühne
- Abstellraum
- Hobbyraum/Spielzimmer, keine Wohnfläche

Außenbereich:

- 1. Terrasse Süd-Ausrichtung
- 2. Terrasse West-Ausrichtung
- Freisitz in Süd-Ausrichtung
- 1. Balkon in Süd-Ausrichtung
- 2. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garten in Süd und West-Ausrichtung
- 2 Gartenhütten
- Garage
Lage:
Das Haus befindet sich in herrlicher Halbhöhenlage mit toller Aussicht in Pfullingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind alle in Pfullingen vorhanden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen, Metzingen und auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- 1955 Baujahr vom Haus
- 1960 Bau der Garage
- 1967 Anbau ans Haus
- 1989 neue Heizung
- 1994 teilweise neue Fenster
- 2004 teilweise neue Fenster
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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