Reutlingen: Großes Haus für eine große Familie oder auch genial für zwei Generationen!!

Einfamilienhaus

3

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

97,71 m²

6

2

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1959

nach Vereinbarung

sanierungsbedürftig

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2022 bis 05.05.2032

H

252 kWh/(m²*a)

1959

Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1959 erbaut. Das Haus ist in zwei geschlossene Wohneinheiten aufgeteilt mit jeweils 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Zimmer, welche individuell genützt werden können. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Flur in alle Zimmer. Vom großen Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Eine Küche ohne Einbauküche ist vorhanden. Das TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, gibt es hier auch noch auf dieser Etage. Über die Treppe im Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier wird die Terrasse durch einen Balkon ersetzt. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche und ein Keller. Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher sich seitlich vom Haus befindet, sowie auch auf der Vorder-und Rückseite. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. In diesem Haus ist genügend Platz für eine größere Familie oder auch für zwei Generationen. Auch wohnen und arbeiten lässt sich hier gut kombinieren. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und nach der Renovierung/Sanierung erstrahlt es in neuem Glanz. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

UG:
- Treppe ins UG
- Flur
- Gewölbekeller
- Hobbyraum
- Werkstatt + Keller
- Waschküche
- Keller

EG:
- Eingangsbereich / Flur,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse und Garten
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Küche ohne Einbauküche
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
- sep. WC
- Treppe ins OG

OG:
- Eingangsbereich / Flur,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den
Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Küche samt Einbauküche
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
- sep. WC
- Treppe ins DG

DG:

- 1.Zimmer
- 2.Zimmer
- 1.Bühne
- 2.Bühne


Außenbereich:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage und AAP

Das Haus befindet sich in Sondelfingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiter-führenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionabteilung abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.