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Metzingen: Großes Haus mit schönem Garten sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH569
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    Eingangsbereich/Flur
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    Zimmer/Büro
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    Wohnzimmer
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    1.Foto Küche
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    Esszimmer
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    2.Foto Küche
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    Flur
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    großes Bad
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    Schlafzimmer
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    1. Foto Wintergarten mit Kamin
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    2.Foto Wintergarten mit Kamin
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    Treppe ins DG
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    1. Foto Flur im DG
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    Küche im DG
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    TGL-Bad im DG
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    2. Foto Flur im DG
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    Esszimmer im DG
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    Wohnzimmer im DG
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    kleiner Balkon im DG
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    Treppe zum Spitzboden
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    1.Raum im Spitzboden keine Wohnfläche
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    2.Raum im Spitzboden keine Wohnfläche
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    Gewölbe-Keller im UG
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    Hobbyraum im UG
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    Geräteraum im UG
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    Front-Ansicht
  • Verkauft
    Freisitz und Garten
  • Verkauft
    Anbau Wintergarten
  • Verkauft
    Rückansicht mit Garten
 
Eingangsbereich/Flur
Zimmer/Büro
Wohnzimmer
1.Foto Küche
Esszimmer
2.Foto Küche
Flur
großes Bad
Schlafzimmer
1. Foto Wintergarten mit Kamin
2.Foto Wintergarten mit Kamin
Treppe ins DG
1. Foto Flur im DG
Küche im DG
TGL-Bad im DG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
2. Foto Flur im DG
Esszimmer im DG
Wohnzimmer im DG
kleiner Balkon im DG
Treppe zum Spitzboden
1.Raum im Spitzboden keine Wohnfläche
2.Raum im Spitzboden keine Wohnfläche
Gewölbe-Keller im UG
Hobbyraum im UG
Geräteraum im UG
Front-Ansicht
Freisitz und Garten
Anbau Wintergarten
Rückansicht mit Garten
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Basisinformationen
Adresse:
72555 Metzingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuhausen
Preis:
810.000 €
Wohnfläche ca.:
212,92 m²
Grundstück ca.:
701 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
176,20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.04.2022 bis 25.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1938 erbaut. 1973 wurde das Haus umgebaut und 1989 durch einen Wintergarten mit Kaminofen erweitert. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. Im Spitzboden befinden sich nochmals zwei Räume, welche individuell genutzt werden können. Diese Zimmer sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da diese reine Nutzfläche ist. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Eingangsbereich/Flur links in das Büro und geradeaus in die Küche. Vom Büro aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Von dort kommen Sie in die Wohnküche mit Einbauküche wie auch ins Esszimmer. Ein Flur von der Küche führt Sie zum großen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber. Hier ist Platz für Ihr Bett und Ihren Schrank. Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Kaminofen. Hier können Sie es sich gemütlich machen und den Blick auf den Weinberg genießen. Vom Wintergarten aus kommen Sie über eine Treppe auch in den Garten und zum Freisitz. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Vom Eingangsbereich führt Sie eine Treppe ins Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich die Küche, das Bad, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und das sep. WC. Vom Flur kommen Sie auf einen kleinen Balkon. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur aus den Spitzboden. Hier stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, den Heizraum/die Waschküche, einen Hobbyraum, einen Geräteraum und den Tankraum. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Freisitz. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. In diesem Haus ist genügend Platz für eine größere Familie oder auch für zwei Generationen. Auch wohnen und arbeiten lassen sich hier gut kombinieren. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und nach der Renovierung/Sanierung erstrahlt es in neuem Glanz. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Ausstattung:
UG:

- Treppe ins UG
- Flur
- Gewölbekeller
- Duchgangsraum
- Heizraum/Waschraum
- großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten
- großer Geräteraum mit Zugang zum Tankraum
- Tankraum

EG:

- Eingangsbereich / Flur mit Solnhofer Fliesen
- Treppenhaus
- sep. WC, gefliest
- Büro / Zimmer mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Küche mit Essplatz, gefliest und mit Teppich
- sep. Esszimmer mit Linoboden
- Flur mit Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch,
gefliest
- Schlafzimmer mit Linoboden
- großer Wintergarten mit Kaminofen, gefliest und
Zugang in den Garten
- Treppe aus Holz ins DG

DG:

- Flur mit Linoboden und Zugang zum Balkon
- Küche mit Linoboden
- Bad, gefliest
- Kinderzimmer mit Linoboden
- Schlafzimmer mit Teppich
- Wohnzimmer mit Teppich
- Esszimmer mit Linoboden
- WC, gefliest
- kleiner Balkon
- Treppe zum Spitzboden

Spitzboden:

- Flur
- rechts ein Zimmer (keine Wohnfläche)
- links ein Zimmer (keine Wohnfläche)

Außenbereich:

- großer Garten mit Freisitz
- große Garage
- Unterstellmöglichkeit für Holz

Lage:
Das Haus liegt in Metzingen-Neuhausen am Fuße der Weinberge. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und der Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Metzingen vorhanden und auch mit dem Fahrrad für Ihr Kind zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Metzingen, Stuttgart, Reutlingen sowie auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- Baujahr 1938
- Umbau des Hauses 1973
- Anbau des Wintergarten1989
- Fenster teilweise von 1973, 1994 und 2014
- Dach 1989 gedämmt
- Wohnfläche 212,92m²
- Nutzfläche 176,20m²
- große Garage 42,19m²
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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