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Pfullingen: 2-Zimmerwohnung sucht neuen Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: WH33
  • Blick vom Balkon
  • Garderobe
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essecke
  • Küche
  • Grundrissplan Wohnung
  • Plan TG
  • Aussicht hinten
  • Blick vom Balkon
  • Ansicht von vorne
  • Hinteransicht
Blick vom Balkon
Garderobe
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Grundrissplan Wohnung
Plan TG
Aussicht hinten
Blick vom Balkon
Ansicht von vorne
Hinteransicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72793 Pfullingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
58,67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1996
Hausgeld:
231 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.11.2018 bis 06.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einer 1996 massiv erbauten Wohnanlage bestehend aus sechs Häusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss in einem Haus mit insgesamt 6
Wohneinheiten. Wenn Sie in die Wohnung reinkommen, gibt es links eine kleine Nische, in welcher eine Garderobe gut aufgestellt werden kann. Von einem kleinen Flur kommen Sie links ins
große Schlafzimmer, geradeaus ins TGL-Bad mit Toilette wie auch rechts in den offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon und zur Küche.
Aufgrund der Größe des Wohn- und Essbereichs, kann man hier sehr gut seine Möbel stellen. Vom Wohn- und Essbereich kommen Sie auf den Westbalkon mit einem herrlichen Blick ins
Grüne. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche der Mieterin gehört und man käuflich von der Mieterin übernehmen kann. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und das WC. Im Schlafzimmer kann man bequem das Bett wie auch den Schrank stellen. Je nach Größe der Möbel bekommt man hier evtl. auch noch einen
Schreibtisch fürs Home-Office unter. Zur Wohnung gehören noch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls gibt es einen gemeinsamen Trockenraum. Ein Hausmeister, welcher sich um die große Kehrwoche, die Müllentsorgung und die Grünpflege
kümmert, rundet das Angebot ab. Die kleine Kehrwoche machen die Bewohner auf Ihrer Etage und bis zur nächsten Etage selbst. Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar. Momentan
bewohnt die Wohnung eine solvente Mieterin, welche zum 30.10.2022 auszieht.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur, Laminat
- Wohn- und Esszimmer, Laminat
- Balkon in Westausrichtung
- Küche ohne Einbauküche, gefliest
- Bad mit Wanne, einem Waschbecken, Toilette und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Schlafzimmer, Laminat
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum
- Hausmeister für die große Kehrwoche, Winterdienst
und Grünpflege
- die kleine Kehrwoche übernehmen die Bewohner
selbst, von Etage zu Etage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Pfullingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie auch ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Reutlingen, Eningen, Metzingen oder auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- die Einbauküche kann von der Mieterin
übernommen werden
- es gibt keinen Aufzug
- es gibt einen Hausmeister für die große Kehrwoche,
Winterdienst und Grünpflege
- die kleine Kehrwochen machen die Bewohner selbst,
von Etage zu Etage
- Mieterin zieht zum 30.10.2022 aus
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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