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Rottenburg am Neckar: Tolle Wohnung mit herrlicher Aussicht sucht neuen Mieter

Objekt-Nr.: WH36
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    Eingangsbereich-Flur
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    Bad
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Aussicht vom Balkon
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    Küche mit Einbauküche
  • Reserviert
    Schlafzimmer
 
Eingangsbereich-Flur
Bad
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 1.400,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Dreifamilienhaus wurde 1977 massiv vom Eigentümer erbaut. Die DG-Wohnung, in der zweiten Etage, wird ab 01.07.2022 neu vermietet. Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt und ist schön hell. Im Flur kann ohne Mühe eine Garderobe gestellt werden. Die Wohnküche mit Einbauküche und separatem Essplatz hat eine tolle Größe. Im Schlafzimmer hat das Bett und der Schrank ohne Probleme genügend Platz. Im TGL-Bad mit Dusche und Waschbecken hat man alles, was man braucht. Das WC ist separat. Auch das Wohnzimmer hat eine schöne Größe mit Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen. Sehr praktisch ist ein Abstellraum in der Wohnung, hier kann der Staubsauger, das Bügelbrett, Getränkekisten usw. verstaut werden. Ein gem. Wasch- und Trockenraum ist im Untergeschoss vorhanden, sowie auch ein großer Keller. Ein AAP im Freien rundet das Angebot ab. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von den Bewohnern im Wechsel selber durchgeführt. Die Wohnung wird auf Wunsch des Eigentümers nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
Ausstattung:
- Eingangsbereich / Flur mit Laminat
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- Abstellraum mit Laminat
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Laminat
- Balkon, gefliest
- Küche mit Einbauküche, mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- AAP im Freien
Lage:
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet ,liegt in Rottenburg in ruhiger Umgebung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Bushaltestelle u.s.w. sind gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen und Stuttgart, sowie auch Richtung Schwarzwald und Bodensee.
Sonstiges:
- die Wohnung wird nur an einen Single oder ein Paar
vermietet
- Kehrwoche und Winterdienst wird von den
Bewohnern im Wechsel selbst erledigt
- eine Einbauküche ist vorhanden
- es sind keine Haustiere erlaubt
- die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet
- 2011 neue Fenster und Solar auf dem Dach
- 2019 neue Heizung
- 2020 neue Wohnungseingangstüre
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Über die Richtigkeit der Flächenangabe können wir keine Haftung übernehmen wie auch für das Baujahr. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


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