Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: Dieses könnte Ihr neues Zuhause werden!!

Objekt-Nr.: KH576
  •  
  • Eingangsbereich/Flur
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Flur
  • Waschbecken vor Küche
  • Küche samt Einbauküche
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Zimmer im OG
  • Treppe ins DG
  • Hobbyraum
  • Abstellraum
  • 2.Bad im UG
  • Rückseite
  • Frontansicht
  • Grundrissplan UG
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Schnitt vom Haus
 
Eingangsbereich/Flur
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Waschbecken vor Küche
Küche samt Einbauküche
Treppe ins OG
Schlafzimmer im OG
TGL-Bad im OG
Zimmer im OG
Treppe ins DG
Hobbyraum
Abstellraum
2.Bad im UG
Rückseite
Frontansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Schnitt vom Haus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
84,78 m²
Grundstück ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785%inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
32,59 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.07.2022 bis 22.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
190,30 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus, welches zum Verkauf steht, wurde 1951 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche samt Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Über eine Treppe aus Holz kommen Sie ins Obergeschoss. Im OG liegt auf der linken Seite das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, hier ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Vom Bad aus kommen Sie in ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Von hier aus ist der Zugang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Hobbyraum vorhanden, welcher individuell genutzt werden kann sowie auch ein Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten und ein zweites Bad mit Wanne und Waschbecken. Die Terrasse und der Garten ist ein Traum für Sie und Ihre Kinder, welche hier unbeschwert spielen können. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung. Einen Autoabstellplatz gibt es nicht. Evtl. können Sie Ihr Auto vor dem Haus abstellen oder Sie zwacken vom Garten ein Stück ab und gestalten hier einen Abstellplatz. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Ausstattung:
UG:

- Treppe ins UG
- Flur
- Keller
- innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken
gefliest
- Waschküche/Heizraum, mit Zugang zum Garten

EG:

- Flur mit Waschbecken, gefliest
- Gäste-WC, gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Parkett
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Keller,
gefliest
- Treppe aus Holz ins OG

OG:

- Flur mit Teppich
- Schlafzimmer mit Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, gefliest
- Kinderzimmer/Büro (Durchgangszimmer) mit
Zugang zum DG mit Teppich
- Treppe ins DG

DG:

- Hobbyraum mit Teppich
- Abstellraum

Außenbereich:

- Terrasse mit Garten hinter dem Haus
- kleiner Garten vor dem Haus
Lage:
Das Haus befindet sich in der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- 1980 Dach erneuert
- 1980 Fenster erneuert
- 1980 neues Bad im OG
- 1993 Heizung erneuert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Zurück zur Übersicht