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Stuttgart-Vaihingen: Erstbezug in super Lage!!

Objekt-Nr.: KH577
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  • Eingangsbereich mit Wohn-Essbereich und Küche ohne Einbauküche
  • Wohn-Essbereich und Küche ohne Einbauküche
  • überdachte Terrasse
  • Duschbad mit WC und Waschbecken
  • Schlafzimmer
  • TGL-Wannenbad mit WC und Waschbecken
  • Kinderzimmer/Büro/Ankleide
 
Eingangsbereich mit Wohn-Essbereich und Küche ohne Einbauküche
Wohn-Essbereich und Küche ohne Einbauküche
überdachte Terrasse
Duschbad mit WC und Waschbecken
Schlafzimmer
TGL-Wannenbad mit WC und Waschbecken
Kinderzimmer/Büro/Ankleide
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Basisinformationen
Adresse:
70653 Stuttgart-Vaihingen
Stadtteil:
Vaihingen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.05.2022 bis 15.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
63 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.800,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung wurde neu erbaut und wartet nun auf einen Mieter. Im Haus gibt es acht Wohneinheiten. Im Flur/Eingangsbereich können Sie eine Garderobe stellen. Ein Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden und kann individuell eingerichtet werden. Im TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Wanne, ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, vorhanden. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls im Bad.
Vom schönen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit,
hat man einen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Dieses ist das Highlight der Wohnung. Von diesem Bereich kommen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, beides liegt in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung. Hier bekommt man keine kalten Füße. Zur Wohnung gehören noch ein Keller und der gem. Waschraum, sowie auch ein Platz in der Tiefgarage. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden vom Hausmeister-service für Sie übernommen. Die Rasenfläche vom Gartenanteil wird vom Mieter selbst gemäht und gepflegt. Hier müssen Sie nur noch Ihre Küche mitbringen und können sofort einziehen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Parkett
- Kinderzimmer/Büro/Ankleide mit Parkett
- TGL-Wannenbad mit WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
und Zugang zur Terrasse mit Parkett
- offene Küche ohne Einbauküche, gefliest
- überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd-West-
Ausrichtung
- 2. Bad mit Dusche, Waschecken und WC
innenliegend, gefliest
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Parkett
- Aufzug
- Keller
- gem Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Stuttgart-Vaihingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheke, U-Bahn, Kindergarten, Schulen usw. sind gut, auch zu Fuß, erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, München, usw., sowie am Flughafen.
Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- keine Einbauküche vorhanden
- überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd- West-
Ausrichtung
- TG-Stellplatz mit Steckdose
- Multimediaverteiler
- Außenwasserhahn für den Garten
- die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet
- keine Haustiere
- die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet
- Hausmeisterservice
- Aufzug
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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