Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: Familien aufgepasst! Reihenhaus sucht neuen Besitzer!

Objekt-Nr.: WH43
  • Reserviert
    Blick vom Balkon neu
  • Reserviert
    Garderobe neu
  • Reserviert
    Flur EG neu
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Wohn- und Esszimmer
  • Reserviert
    Wohn- und Esszimmer-
  • Reserviert
    Terrasse
  • Reserviert
    Blick von der Terrasse
  • Reserviert
    Treppenhaus
  • Reserviert
    Flur OG neu
  • Reserviert
    Kinderzimmer
  • Reserviert
    Kinderzimmer
  • Reserviert
    Kinderzimmer
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Balkon mit Zugang zum Schlafzimmer
  • Reserviert
    Blick vom Balkon neu
  • Reserviert
    Badezimmer
  • Reserviert
    Frontseite neu
  • Reserviert
    Rückseite
  • Reserviert
    Grundriss EG
  • Reserviert
    Grundriss OG
  • Reserviert
    Grundriss Keller
Blick vom Balkon neu
Garderobe neu
Flur EG neu
Küche
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer-
Terrasse
Blick von der Terrasse
Treppenhaus
Flur OG neu
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Zugang zum Schlafzimmer
Blick vom Balkon neu
Badezimmer
Frontseite neu
Rückseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Orschel-Hagen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
119,91 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.09.2022 bis 05.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt, welches zum Verkauf steht, wurde 1968 (massiv) erbaut und bietet genügend Platz, auch für eine größere, Familie. Von den jetzigen Eigentümern wurde in den letzten Jahren kleine Sanierungen vorgenommen wie das Bad und die Fenster. Im Eingangsbereich befindet sich sehr praktisch ein Windfang, in welchem Sie Ihre Garderobe stellen können. Im Anschluss befindet sich ein weiterer kleiner Flur samt Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC wie auch ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. In der Küche ist eine Einbauküche, samt elektrischen Geräten, vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Aufgrund der großen Küche können Sie dort bequem eine Eckbank aufstellen. Das Wohn- und Esszimmer ist schön hell, hat eine schöne Größe mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit sehr gut erholen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafräume und das innenliegende Bad. Die Kinderzimmer bieten genügend Platz und können individuell gestaltet werden. Auch das Schlafzimmer hat eine gute Größe, sodass Ihr Bett und ein Schrank Platz haben. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf einen Balkon in Süd-Ausrichtung. Das innenliegende Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, ein Kellerraum mit Zugang in den Garten und ein Hobbyraum. Zum Haus gehören noch ein Autoabstellplatz, welcher vom Garten erreichbar ist, sowie auch eine Garage. Hier haben Sie kein Parkplatzproblem.
Nach getaner Renovierung haben Sie ein Schmuck-stück, in welchem man sich sehr wohlfühlen kann.
Ausstattung:
EG:

- Flur Teppich
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Gäste-WC, gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Parkett mit Zugang zur
Terrasse und dem Garten
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung

OG:

- Flur mit Teppich
- Wannenbad mit 1 Waschbecken, Dusche,
Badewanne und Toilette, gefliest
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon,
Linoleum
- 1. Kinderzimmer mit Linoleum
- 2. Kinderzimmer mit Linoleum
- 3. Kinderzimmer mit Linoleum


UG:

- Flur, Beton
- Waschküche, Beton
- Abstellfläche, Beton
- Abstellraum, Beton
- Abstellraum, Beton
- Hobbyraum Teppich
- Zugang zum Garten

Außenbereich:

- Terrasse und Garten in Südrichtung
- Garage und Stellplatz
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in der "Gartenstadt " Orschel-Hagen, in ruhiger Lage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch Spazierwege ins Grüne sind vorhanden. Orschel-Hagen bietet rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen.
Sonstiges:
- Fenster erneuert
- Bad erneuert
- Doppelwand zum Nachbarn
- Markise auf der Terrasse
- Markise auf dem Balkon
- Garage
- Autoabstellplatz im Freien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Herr Wolfgang  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Zurück zur Übersicht