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Reutlingen: Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!

Objekt-Nr.: KH586
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    Eingangsbereich
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    große Diele
  • Reserviert
    Wohnbereich
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    Essbereich
  • Reserviert
    Küche samt Einbauküche
  • Reserviert
    Flur
  • Reserviert
    Büro/Kinderzimmer
  • Reserviert
    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Flur im UG
  • Reserviert
    Duschbad im UG
  • Reserviert
    Hobbyraum
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    Abstellraum
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    1.Foto Terrasse
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    2.Foto Terrasse
  • Reserviert
    3.Foto Terrasse
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    Garten und Terrasse
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    Gartenhütte
  • Reserviert
    kleiner Teich
  • Reserviert
    Garten
 
Eingangsbereich
große Diele
Wohnbereich
Essbereich
Küche samt Einbauküche
Flur
Büro/Kinderzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad
Schlafzimmer
Flur im UG
Duschbad im UG
Hobbyraum
Abstellraum
1.Foto Terrasse
2.Foto Terrasse
3.Foto Terrasse
Garten und Terrasse
Gartenhütte
kleiner Teich
Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Reicheneck
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
129,21 m²
Grundstück ca.:
520 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785%inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.10.2022 bis 24.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1977 in Holzständerbauweise erbaut und bietet genügen Platz für eine Familie. Im Eingangsbereich/Windfang befindet sich das Gäste-WC. In der großen Diele ist genügend Platz für eine Garderobe und das Unterbringen der Schuhe. Die Diele ist ein zentraler Punkt, von hier aus kommen Sie auch in alle Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und hat eine gute Größe, sodass Sie hier bequem Ihre Möbel stellen können. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Sehr praktisch ist auch der Zugang vom Esszimmer direkt in die Küche, hier haben Sie kurze Wege. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, hier können Sie sofort nach Herzenslust kochen und backen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Räume, welche Sie individuell gestalten können wie auch das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über die Treppe in der Diele kommen Sie ins Untergeschoss. Hier gibt es ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC. Des Weiteren befinden sich dort auch ein großer Hobbyraum, ein Raum, welcher individuell genutzt werden kann, ein Wasch- und Trockenraum, eine Naturkeller, der Heizraum und ein Tankraum. Wie Sie sehen können, ist auch hier genügend Platz vorhanden. Über eine Ausziehleiter kommen Sie von der Diele aus ins Dachgeschoss, welches als Abstellfläche dient. Die Terrasse und der Garten befinden sich in Süd-West-Ausrichtung, hier können Sie die Sonne lange genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen. Eine Gartenhütte bietet Ihnen Stauraum für den Rasenmäher, Gartengeräte usw. und ein kleiner Teich ziert den Garten. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und sollten Sie ein zweites Auto haben, passt dieses davor. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen.
Ausstattung:
UG:

- Flur
- TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hobbyraum
- Wasch- und Trockenraum
- Naturkeller
- Gästezimmer
- Heizraum
- Tankraum
- Treppe ins EG

EG:

- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse und in den Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Kinderzimmer

DG:

- große Abstellfläche

Aussenbereich:

- Terrasse und Garten
- Gartenhütte
- kleiner Teich
- Garage
- AAP
Lage:
Das Haus befindet sich in Reicheneck in ruhiger Lage in einer Sackgasse. In Reicheneck gibt es einen Kindergarten, Spielplätze, verschiedene Vereine und auch einen Dorfladen. Die Grundschulen befindet sich in Sondelfingen sowie auch in Mittelstadt, beide Orte sind mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte usw. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Richtung Metzingen, Stuttgart oder auch in Richtung Tübingen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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