Trochtelfingen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

Besondere Immobilie

2

ja

1,785% inkl. 19 % MwSt.

364 m²

4

2

voll unterkellert

ja

1 x Garage

normal

1673

8.400 €

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 25.07.2018 bis 24.07.2028

F

160,20 kWh/(m²*a)

1673

Dieses Haus ist ein richtiges Liebhaberobjekt und bietet genügend Platz für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte. Das Haus ist ein Fachwerkhaus und wurde im Jahre 1673 erbaut. Ein kleiner Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, siehe unter sonstiges. 1984 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und saniert. Wenn Sie den seitlichen Hauseingang nehmen, kommen Sie ins Treppenhaus, von wo Sie in den Keller, in den im EG befindenden Gewerbebereich sowie auch ins OG kommen. Im gewerblichen Bereich (EG) gibt es den Laden/Verkauf, ein Büro, eine Toilette, eine Küche inkl. Einbauküche, und ein Lager. Den Ladenbereich können Sie auch sehr gut als Büro nutzen. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches momentan als Büro genutzt wird. Dieser Bereich hat insgesamt 5 Räume, welche Schlafräume und das Wohnzimmer sind. Diese Räume können Sie individuell nutzen. Des Weiteren gibt es das Tageslichtbad mit Wanne, einem Waschbecken und der Toilette wie auch die Küche inkl. Einbauküche. Sämtliche Räume haben eine gute Größe und sind schön hell. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das sehr großzügige Dachgeschoss, welches momentan als Abstellraum/Bühne dient, sowie auf den Spitzboden, wo Sie weitere Lagermöglichkeiten haben. Zum Objekt gehört noch eine Garage wie auch ein kleines Stück Garten. Vom Haus aus hat man einen Zugang zur Garage. Sie sehen, es gibt genügend Platz für eine große Familie.

In diesem Schmuckstück fühlt man sich wohl.

UG

Keller

EG

- Eingangsbereich/Windfang

EG

- Laden
- Büro
- Flur
- Aufenthaltsraum/Küche inkl. Einbauküche
- Lager
- Lager
- kleiner Flur
- kleiner Abstellraum
- Bad/Toilette

OG

- Flur
- Zimmer 1 (Durchgangszimmer)
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- kleiner Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wann und WC
- Diele
- Treppe ins DG
- Zimmer 4 (Durchgangszimmer)
- Zimmer 5

- Garage
- kleiner Garten

Die Stadt Trochtelfingen befindet sich idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Sigmaringen.

Eine einmalige Attraktion ist der Bereich der Altstadt in der Kernstadt von Trochtelfingen. Auf Grund der weit zurückreichenden Geschichte von Trochtelfingen, hat sich durch die Einflüsse der Häuser Werdenberg, Fürstenberg sowie des Hauses Hohenzollern eine klassische Altstadt mit Fachwerk, Schloss und Stadtmauer entwickelt. Ein Großteil hiervon, sowie Teile der Wehranlage sind erhalten, was auf der Schwäbischen Alb nahezu einmalig ist.
Und hierzu gehört das von uns verkaufte Objekt.

Trochtelfingen bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

- es gibt keinen Balkon
- ein Teilbereich steht unter Denkmalschutz (in seiner
westlichen Hauswand verläuft die Stadtmauer, die vor
Ort als Gesamtheit ein Kulturdenkmal darstellt)
- der Gewerbeteil hat eine Fläche von 114,88m²

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.