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Reutlingen: Familien aufgepasst! Hier kommt Ihre Traumwohnung!!

Objekt-Nr.: KH588
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  • Eingangsbereich/Essbereich
  • Essbereich
  • Küche samt Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • überdachter Balkon
  • Flur
  • Duschbad
  • 1.Zimmer
  • Wannenbad
  • 2.Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • AAP
  • Zufahrt zur Garage
  • Grundrissplan
 
Eingangsbereich/Essbereich
Essbereich
Küche samt Einbauküche
Wohnzimmer
überdachter Balkon
Flur
Duschbad
1.Zimmer
Wannenbad
2.Zimmer
Schlafzimmer
Frontansicht
Rückansicht
AAP
Zufahrt zur Garage
Grundrissplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ohmenhausen
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
98,78 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Hausgeld:
400,03 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2019 bis 23.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einer WEG mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Im Haus selbst sind 6 Wohnungen vorhanden. Das Haus wurde 1983 erbaut. Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet auch einer Familie genügend Platz. Im Eingangsbereich ist sehr praktisch ein Essplatz integriert, da sich direkt daneben die Küche samt Einbauküche befindet. Hier haben Sie kurze Wege. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang auf den überdachten Balkon, welchen Sie auch mit Glasscheiben zum Wintergarten umfunktionieren könnten. Ein langer Flur führt Sie zu zwei Bäder und drei Zimmer, welche Sie individuell gestalten können. Ob Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, hier ist alles möglich. Beide Bäder (innenliegend), einmal mit Dusche, Waschbecken und WC und einmal Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Hier haben Sie morgens auch bei vier Personen keinen Stress. Zur Wohnung gehört nicht nur ein Keller, sondern auch ein Außenstellplatz sowie auch eine Einzelgarage, auch hier wurde an alles gedacht und Ihre Autos sind gut untergebracht. Ein Hausmeister kümmert sich um die Grünfläche, damit es ums Haus schön blüht. Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von den Bewohnern im Wechsel selbst erledigt.
Die Anlage ist sehr gepflegt, hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Essbereich, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Laminat
- Überdachter Balkon in Südausrichtung
- Flur mit Korkboden
- Duschbad mit Waschbecken und WC, gefliest
- 1. Zimmer mit Teppich
- Wannenbad mit Waschbecken und WC, gefliest
- 2. Zimmer mit Teppich
- Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- gem. Fahrradraum
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage (neues Garagendach 2020)
- Hausmeisterservice für den Außenbereich
- die Kehrwoche und den Winterdienst erledigen die
Bewohner im Wechsel selbst

Lage:
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in Reutlingen-Ohmenhausen in ruhiger
Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Apotheke, Arzt, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Stuttgart.
Sonstiges:
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage (neues Garagendach 2020)
- Hausmeisterservice für den Außenbereich
- die Kehrwoche und den Winterdienst erledigen die
Bewohner im Wechsel selbst
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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