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Reutlingen: Schöne 2-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: KH
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    Treppenhaus
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    Eingangsbereich/Flur
  • Reserviert
    2.Flur
  • Reserviert
    Wohn-und Essbereich
  • Reserviert
    1.Foto Balkon
  • Reserviert
    2.Foto Balkon mit Abstellraum
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    1.Foto TGL-Duschbad
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    2.Foto TGL-Duschbad
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Küche samt EInbauküche
  • Reserviert
    Frontansicht
  • Reserviert
    Seitenansicht
  • Reserviert
    Hauseingang
  • Reserviert
    Rückansicht
 
Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
2.Flur
Wohn-und Essbereich
1.Foto Balkon
2.Foto Balkon mit Abstellraum
1.Foto TGL-Duschbad
2.Foto TGL-Duschbad
Schlafzimmer
Küche samt EInbauküche
Frontansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Rückansicht
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Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rommelsbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
53,56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
394,58 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.12.2018 bis 05.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einem Haus mit 9 Wohneinheiten. Zur WEG gehören drei Häuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss, hat einen guten Schnitt und ist lichtdurchflutet. Im Flur haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe zu stellen. Vom herrlichen Wohn- und Essbereich hat man auch Zugang auf den Balkon, welcher sich in West-Ausrichtung befindet. Hier können Sie am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum auf dem Balkon, hier kann so manches verstaut werden. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. Das TGL-Duschbad mit Waschtisch und Handtuchheizkörper hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Hier wurde auch an Ihre Waschmaschine gedacht, da man diese ebenfalls gut stellen kann. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für das Bett und den Schrank. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, hier können Sie sofort mit Kochen und Backen beginnen. Ein Keller, ein gem. Trockenraum, ein gem. Fahrradraum sowie auch ein AAP im Freien runden das Angebot ab. Ein Hausmeister erledigt hier den Winterdienst und die allg. Grünpflege sowie auch die Kehrwoche für Sie. Hier können Sie ohne Renovierung sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur mit Laminat
- Wohn- und Esszimmer mit Laminat und Zugang
zum Balkon
- Balkon in West-Ausrichtung mit Abstellraum
- sep. WC mit Waschbecken gefliest
- TGL-Duschbad mit Waschtisch und Anschluss für
die Waschmaschine, gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Keller
- gem. Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- AAP im Freien
Lage:
Die Wohnung liegt in Rommelbach in zentraler Lage, aber trotzdem ruhig. Die Dinges des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist auch die Bushaltestelle. Rommelsbach hat eine sehr gute Infrastruktur, hier fehlt es an nichts. Mit dem Auto sind Sie schnell
auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart sowie auch in Richtung Tübingen, nach Reutlingen und Metzingen.
Sonstiges:
- 2001 neue Fenster
- 2009 neues Bad
- 2009 neues WC
- 2009 neue Elektrik
- 2009 neue Heizkörper
- 2009 neues Dach samt Dämmung
- 2013 neue Heizung
- Hausmeisterservice
- AAP im Freien
- Fahrradraum
- gem. Trockenraum
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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