Reutlingen: Familien aufgepasst, hier können Sie sofort einziehen!!

Maisonette

2

2

ja

1,785% inkl. 19 % Mehrwertsteuer

8 m²

Einbauküche

3

1

1

ja

ja

ja

2022

normal

1966

352,56 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2023 bis 16.05.2033

E

148 kWh/(m²*a)

ja

1966

Diese herrliche Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich in einem Gebäudekomplex bestehend aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten und die Wohnungen, welches alle Maisonette-Wohnung sind, befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo sich der Eingang der Wohnung befindet. Auf dieser Ebene ist das Gäste-WC, die offene Küche samt Einbauküche, der große Wohn- und Essbereich samt Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung, haben Sie den ganzen Tag Sonne. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Bad, das Schlafzimmer und zwei weiter Zimmer, welche Sie individuell gestalten können. Sehr praktisch befindet sich auf dieser Etage auch ein Abstellraum für Staubsauger und Co. Die Wohnung kann ohne große Renovierung sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Keller im Untergeschoss. Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz hinter dem Haus abstellen, ein zugewiesener Platz oder eine Garage gibt es nicht. In dieser Wohnung kann man sich als Familie oder auch als Paar sehr wohlfühlen.

2.OG:
- Eingangsbereich/Flur mit Laminat
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und
Zugang zum Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Treppe ins 1.OG

1.OG:
- Flur mit Einbauschrank
- TGL-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Abstellraum

UG:
- Keller
- die Kehrwoche und der Winterdienst wird im
Wechsel von den Bewohnern selbst erledigt

Die Wohnung befindet sich in der "Gartenstadt " Orschel-Hagen, mitten im Zentrum uns dennoch ist es in der Wohnung ruhig. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind alle zu Fuß gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch Spazierwege ins Grüne sind direkt vor der Haustüre. Orschel-Hagen bietet rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen.

- 2022 neues Gäste-WC und neues Bad
- die Kehrwoche und der Winterdienst wird im
Wechsel von den Bewohnern selbst erledigt
- keine Garage oder Stellplatz

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Über die Richtigkeit der Flächenangabe können wir keine Haftung übernehmen wie auch für das Baujahr. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.