Reutlingen: Wohnung mit toller Aussicht!! Ein Blick, welcher sich lohnt!!

Etagenwohnung

10

10

ja

1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer

8 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

2

1

ja

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage

2011

1968

660 €

01.11.2023

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 03.06.2019 bis 02.06.2029

D

117 kWh/(m²*a)

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Stock eines Hochhauses, welches
1968 erbaut wurde. Über einen Aufzug gelangen Sie zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Eingangsbereich, in welchem Sie eine Garderobe gut stellen können. Rechts vom Eingangs-bereich befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher über einen Anschluss für die Waschmaschine wie auch für einen Wäschetrockner verfügt. Nach dem Eingangsbereich kommen Sie ins Esszimmer mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Das Ess- und Wohnzimmer sind durch einen offen gestalteten Raumteiler getrennt. Im Anschluss vom Wohnzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches nachträglich erstellt wurde. Dieses Zimmer können Sie individuell einrichten, ob als Büro oder Schlafzimmer, hier haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten. Sollten Sie dieses Zimmer nicht benötigen, haben Sie hier die Möglichkeit, die Wand wieder zu entfernen, um dadurch ein größeres Wohnzimmer zu bekommen. Ebenfalls vom Esszimmer aus kommen Sie in die Küche inkl. Einbauküche. Von dort, wie auch vom Wohnzimmer, kommen Sie auf die Loggia und den Balkon, welcher in Südausrichtung liegt. Des Weiteren kommen Sie auf der anderen Seite des Esszimmers in einen kleinen Flur. Von dort gelangen Sie zu dem innenliegenden Duschbad mit WC und Waschbecken, zum Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Weiter kommen Sie vom Flur ins Kinderzimmer wie auch ins Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf einen kleinen Balkon, welcher in Westausrichtung liegt. Beide Zimmer haben eine gute Größe und Ihre Möbel finden genügend Platz. Da man sich im 10. OG befindet, hat man von den Balkonen eine tolle Aussicht. Zur Wohnung gehören noch ein Keller wie auch ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinsamer Trockenraum wie auch ein gemeinsamer Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Um die Kehrwoche, die Grünpflege wie auch den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Zu den Nebenkosten möchten wir noch erwähnen, dass sich diese auf 6 Personen beziehen. Alleine für die Heizkosten werden 3.141,47 EUR berechnet.

- Eingangsbereich, Fliesen
- Esszimmer, Laminat
- Küche samt Einbauküche, Fliesen
- Wohnzimmer, Laminat
- Loggia/Balkon in Südausrichtung
- 1. Zimmer, Laminat
- Flur, Laminat
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC,
Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet
und Toilette, Fliesen
- 2. Zimmer, Laminat
- Schlafzimmer, Laminat
- kleiner Balkon in Westausrichtung
- Keller
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradraum
- Autoabstellplat in der Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in Sondelfingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Bahnhof, Sportplatz usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Vereine sind im Ort vertreten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Bad Urach, Eningen und Stuttgart.

- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Die Nebenkosten beziehen sich auf 6 Personen
Allein die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung
belaufen sich im Jahr auf 3.141,47 EUR. Die
Nebenkosten werden dann für das nächste Jahr auf
Sie angepasst, sollten Sie weniger als 6 Personen
sein.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.