Reutlingen: Familien aufgepasst, dass könnte Ihr Traumhaus werden!!!

Reihenmittelhaus

2

ja

1,785% inkl. 19 % MwSt.

42 m²

4

1

1

1

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1965

nach Vereinbarung

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.04.2023 bis 25.04.2033

C

97,60 kWh/(m²*a)

ja

1965

Das Objekt, welches zum Verkauf steht, wurde 1965 massiv erbaut und bietet genügend Platz, auch für eine größere, Familie. Im Eingangsbereich befindet sich sehr praktisch ein Windfang, in welchem Sie Ihre Garderobe stellen können. Hier in diesem Bereich ist auch das Gäste-WC. Im Anschluss befindet sich ein weiterer kleiner Flur samt Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, sowie auch ins große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Markise und den Garten, welche in Süd-West-Ausrichtung liegen. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen. In der Küche können Sie Ihre Traumküche einbauen, da die alte Küche schon entfernt wurde. Aufgrund der großen Küche kann hier auch bequem noch ein Essplatz entstehen. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafräume und das innenliegende Bad. Die Kinderzimmer bieten genügend Platz und können individuell gestaltet werden. Auch das Schlafzimmer hat eine gute Größe, sodass Ihr Bett und ein Schrank ihren Platz finden. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit elekt. Markise. Das innenliegende Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und WC hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt/Trockenraum/Hobbyraum genutzt werden kann, die Waschküche mit Zugang in den Garten und ein weiterer Kellerraum. Zum Haus gehört noch eine Garage, welche sich ca. 2-3 Minuten entfernt vom Haus befindet und ein angemieteter Autoabstellplatz. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen.

EG:

- Flur/ Eingangsbereich, mit Lino
- Windfang, mit Lino
- Gäste-WC, mit Lino
- Flur/Treppenhaus mit Lino
- Küche, mit Lino
- Wohn- und Esszimmer, mit Parkett und Zugang zur
Terrasse und dem Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung mit
Markise

OG:

- Flur mit Lino
- 1. Kinderzimmer mit Lino
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon,
mit Lino
- Süd-West-Balkon mit elekt. Markise
- innen liegendes Wannenbad mit 2 Waschbecken
und Toilette, mit Lino
- 2. Kinderzimmer mit Lino
- 3. Kinderzimmer mit Lino

UG:

- Flur, mit Lino
- Heizraum
- Werkstatt/Trockenraum/Hobbyraum
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Keller

Außenbereich:

- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- kleiner Vorgarten in Nord-Ost-Ausrichtung
- ein AAP ist momentan angemietet, kann eventuell
übernommen werden
- Garage

Das Reihenhaus befindet sich in der "Gartenstadt " Orschel-Hagen, in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch Spazierwege ins Grüne sind vorhanden. Orschel-Hagen bietet rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen.

- Fernwärme
- Dach 1996 erneuert
- Fenster
- Rollläden
- Garage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Über die Richtigkeit der Flächenangabe können wir keine Haftung übernehmen wie auch für das Baujahr. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.