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Reutlingen: Handwerker aufgepasst, hier können Sie sich frei entfalten!!

Objekt-Nr.: KH608
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    Eingangsbereich/Flur im EG
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    Fahrrad/Motoradgarage im EG
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    Gewölbekeller
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    Flur im 1. Obergeschoss
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    1. Zimmer im Obergeschoss
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    2. Zimmer im Obergeschoss
  • Reserviert
    Küche im 1. Obergeschoss
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    Veranda bei der Küche/ zweiter Eingang von der Rückseite
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    3.Zimmer im 1. Obergeschoss
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    Bad im 1. Obergeschoss
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    Flur im 2.Obergeschoss
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    4. Zimmer im 2. Obergeschoss
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    5. Zimmer im 2. Obergeschoss
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    6. Zimmer im 2. Obergeschoss
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    7. Zimmer im 2. Obergeschoss
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    Bad im 2. Obergeschoss
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    Treppenhaus 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Weg zum Freisitz und 1.Gartenanteil
  • Reserviert
    Freisitz
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    1. Gartenanteil
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    Frontansicht
  • Reserviert
    Seitenansicht mit 2. Gartenanteil
  • Reserviert
    Rückansicht
 
Eingangsbereich/Flur im EG
Fahrrad/Motoradgarage im EG
Gewölbekeller
Flur im 1. Obergeschoss
1. Zimmer im Obergeschoss
2. Zimmer im Obergeschoss
Küche im 1. Obergeschoss
Veranda bei der Küche/ zweiter Eingang von der Rückseite
3.Zimmer im 1. Obergeschoss
Bad im 1. Obergeschoss
Flur im 2.Obergeschoss
4. Zimmer im 2. Obergeschoss
5. Zimmer im 2. Obergeschoss
6. Zimmer im 2. Obergeschoss
7. Zimmer im 2. Obergeschoss
Bad im 2. Obergeschoss
Treppenhaus 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Weg zum Freisitz und 1.Gartenanteil
Freisitz
1. Gartenanteil
Frontansicht
Seitenansicht mit 2. Gartenanteil
Rückansicht
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Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
114,02 m²
Grundstück ca.:
353 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
283 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.06.2023 bis 18.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
289 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen können, dann haben wir das richtige Objekt für Sie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² über zwei Etagen verteilt. Mit fünf Schlafzimmer und zwei Bädern ist auch genügend Platz für eine größere Familie vorhanden, sodass es am Morgen zu keinen Engpässen kommt und auch jedes Familienmitglied eine persönliche Rückzugsmöglichkeit hat. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt, eine offene Abstellfläche, die Fahrradgarage/Motorradgarage, Gewölbekeller und der Zugang zur Scheune, sowie eine weitere sep. Abstellfläche. Im 1. Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Zimmer, Küche samt Veranda mit Zugang zum Freisitz und dem Garten, ein Bad und das WC. Im 2. Obergeschoss sind 4 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein WC vorhanden. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die Scheune ist ein weiterer Pluspunkt, da sie vielfältig genutzt werden kann. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum (nach Überprüfung und Genehmigung des Bauamts Reutlingen), hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 353,00 m². Hier können Sie den Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist wie ein Rohdiamant, welches nach der Sanierung/Renovierung in neuem Licht erstrahlen wird. Das Haus muss komplett saniert/renoviert werden.
Ausstattung:
EG:

- Eingangsbereich/Treppenhaus
- Flur/Abstellfläche
- Waschküche
- Werkstatt
- offener Abstellraum
- rechts vom Flur Fahrradgarage/Motorradgarage
- Zugang zur Scheune
- Zugang zum Gewölbekeller
- sep. Abstellfläche

1. OG:

- Flur
- 1. Zimmer (Durchgangszimmer)
- 2. Zimmer
- Küche samt Einbauküche
- Veranda mit Zugang zum Freisitz und in den Garten
- 3. Zimmer
- TGL-Duschbad mit Waschbecken
- sep. WC
- Treppe ins 2. OG

2. OG:

- Flur mit Waschbecken
- 4. Zimmer
- 5. Zimmer
- 6. Zimmer
- 7. Zimmer
- Bad mit Wanne
- sep. WC
- Treppe ins DG

DG:

- große Abstellfläche

Außenbereich:

- Freisitz
- Garten
- Scheune
- Abstellfläche
Lage:
Das Haus befindet sich unweit des Ortskerns
von Sondelfingen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Sportplatz usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Vereine sind im Ort vertreten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Bad Urach, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
- das Haus ist sanierungs-/renovierungsbedürftig.
- 2006 neue Gas-Heizung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Über die Richtigkeit der Flächenangabe können wir keine Haftung übernehmen wie auch für das Baujahr. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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