Dettingen an der Erms: Sanierungsbedürftiges Haus sucht neuen Eigentümer

Einfamilienhaus

2

ja

1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

307 m²

5

2

2

teil unterkellert

1 x Carport; 2 x Garage

1991

1900

sanierungsbedürftig

Öl

Bedarfsausweis

H

277,61 kWh/(m²*a)

1965

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potenzial? Dann könnte dieses sanierungs-bedürftige Zweifamilienhaus in Dettingen an der Erms genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1900 erbaute und 1965 um- und angebaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit seinen zwei Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung im EG hat insgesamt ca. 60m² und die Wohnung im OG hat ca. 109m². Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst 449m². Da das Haus fast die komplette Grundstücksfläche abdeckt, bietet das Haus keinen großen Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. dem großzügigen Dachboden. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die kleinere Wohnung mit Ihren ca. 60m². Diese Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss/Hochparterre kommen Sie in die Waschküche wie auch in den Heizraum, von welchem man weiter in einen Abstellraum kommt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. OG. Dort befindet sich eine weitere Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern, eine Küche, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Diese Wohnung verfügt über 2 Balkone. Das großzügige Wohn- / Esszimmer bietet genügend Platz und von hier haben Sie auch Zugang auf einen großen Balkon. Von der Küche und dem danebenliegenden Zimmer haben Sie Zugang auf den 2. Balkon. Auf beiden Balkonen können Sie Ihren Feierabend genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie auch auf den sehr großen Dachboden. Dieser bietet Ihnen viel Staufläche, wie auch im Keller. Im Keller gibt es 2 Kellerräume wie auch einen Gewölbekeller, in welchen Sie viel Lagern können.
Idealerweise gelangen Sie vom Haus in eine von den 2 Garagen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit vor dem Haus weitere Fahrzeuge abzustellen. Neben den Garagen befindet sich eine Werkstatt, welche Sie individuell nutzen können. Der Garten neben dem Haus bietet Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder auch für Sie, um sich bei der Gartenarbeit zu erholen. Der Objektzustand des Hauses ist als sanierungs-bedürftig einzustufen, was jedoch gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die letzte kleinere Modernisierung fand im Jahr 1991 statt. Hier wurden teilweise die Fenster getauscht.
Wenn Sie bereit sind, die Herausforderung anzu-nehmen und dieses sanierungsbedürftige Haus zu Ihrem individuellen Traumhaus zu machen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Angebot genauer anschauen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein neues Kapitel in Dettingen an der Erms zu beginnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Keller:

- Treppe ins UG
- 1. Kellerraum
- 2. Kellerraum
- Gewölbekeller

Erdgeschoss (Hochparterre):

- 1. Zimmer (Durchgangszimmer)
- 2. Zimmer
- Vorraum Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschbecken
- geschlossene Verranda mit Zugang in die Küche
- Küche
- Flur
- Toilette
- Waschküche
- Heizraum mit Zugang in den Abstellraum
- Treppe ins OG

Obergeschoss:

- Flur
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- 3. Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und einem Waschbecken
- Toilette
- Küche mit Zugang auf den Balkon
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Treppe ins DG

Sonstiges:

- 2 Garagen, 1 Garage hat ein Sektionaltor
- 1 Werkstatt
- kleiner Garten

Die Lage des Hauses in Dettingen an der Erms bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch ein Krankenhaus ist gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie flexibel unterwegs sein können.

Neben der guten Infrastruktur bietet Dettingen an der Erms auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und in der näheren Umgebung finden Sie auch einige Sportvereine und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Das Haus ist Sanierungsbedürftig. Das Haus wurde 1963 umgebaut und erweitert. 1991 wurden die Fenster z. T. erneuert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.