Plochingen: Familien aufgepasst, wir haben Ihr Traumhaus!!!

Doppelhaushälfte

2

ja

1,785% inkl. 19% MwSt vom Käufer

84,74 m²

3

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2023

normal

1980

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 14.06.2023 bis 13.06.2033

A

48,90 kWh/(m²*a)

1980

In der idyllischen Stadt Plochingen steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, die alle Anforderungen für Ihrer Familie erfüllt. Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet Ihnen mit seinen 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 134,95m² genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über 311,00m² und hat somit ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder um Gäste willkommen zu heißen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, hier gibt es am Morgen keinen Stress. Ein weiteres Highlight ist der große Hobbyraum im Untergeschoss, hier können Ihre Kinder spielen oder auch so manche Party/Geburtstage gefeiert werden. Der Raum kann auch als Büro genutzt werden, da es einen sep. Eingang gibt. Im Untergeschoss ist auch noch ein WC, der Keller und der Heiz- und Waschraum untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, die Küche samt Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad mit WC und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den kleinen Balkon und den Garten. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, das große Bad mit Wanne und ein Abstellraum, welcher ebenfalls als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Spitzboden ist ebenfalls reichlich Staufläche vorhanden. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab und sollten Sie ein weiteres Auto haben, hat diese auch noch auf dem Grundstück Platz. Das Haus hat seit Januar 2023 eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern punktet auch mit niedrigen Betriebskosten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern.

UG:

- Flur
- Keller
- Wasch- und Heizraum
- sep. WC mit Waschbecken
- großer Hobbyraum mit sep. Zugang

EG:

- Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus
- 1. Zimmer
- Küche samt Einbauküche
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum
Balkon und Gartenanteil
- kleiner Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil

DG:

- Flur
- 2. Zimmer
- TGL-Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
- Abstellraum
- 3. Zimmer

Spitzboden:
- große Abstellfläche

Außenbereich:

- kleiner Balkon
- Gartenanteil vor dem Haus
- Gartenanteil hinter dem Haus
- Garage
- AAP vor der Garage

Das Doppelhaus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in Plochingen in Halbhöhenlage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, sind alle in Plochingen vorhanden. Plochingen hat auch einen Bahnhof. Von hieraus können Sie in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Tübingen oder auch in Richtung München fahren. In Ihrer Freizeit können Sie die schöne Natur in der Umgebung erkunden oder zahlreiche kulturelle Veranstaltungen besuchen.

2016- neue Fenster
2023-Luft-Wasser-Wärmepumpe
2023- Solarthermie

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.