Kusterdingen : Tolles Haus mit viel Platz in ruhiger Lage!!

Einfamilienhaus

2

ja

1,785% inkl. 19% MwSt vom Käufer

60 m²

Einbauküche

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2022

normal

1969

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Wärmepumpe

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.09.2023 bis 17.09.2033

C

88,50 kWh/(m²*a)

ja

1969

Sie suchen ein Haus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben bietet? Dann sollten Sie sich dieses großartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jettenburg genauer anschauen! Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 685 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt großzügige 165,44 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, Haus + Einliegerwohnung verteilt. In der Diele befindet sich sehr praktisch eine Nische für die Garderobe sowie auch das Gäste-WC. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Ihre Familie oder Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hier kann auch mal eine größere Feier stattfinden, genügend Platz ist vorhanden. Oder Sie genießen gemütliche Abende vor dem Kamin, der dem Wohn- und Essbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich kommen Sie auch auf die Terrasse und den Garten. Beides liegt in Süd-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können und das TGL-Duschbad mit zwei Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier gibt es einen sep. Eingang für die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmer, Küche ohne Einbauküche und TGL-Duschbad. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Sie können die Wohnung sep. vermieten, sie als Büro nutzen oder bei einer größeren Familie sie natürlich auch selbst bewohnen. Diverse Abstellräume, der Heizraum und ein Hobbyraum sind auf diese Etage ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss, welches vom Eingangsbereich/Flur über eine Leiter erreichbar ist, bietet noch jede Menge Staufläche. Ihre Autos stellen sie bequem in die Doppelgarage oder davor. Auch Ihre Fahrräder können Sie bequem im Schuppen abstellen, hier wurde an alles gedacht. Sichern Sie sich jetzt dieses großartige Haus mit viel Platz in ruhiger Lage! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EG:

- Eingangsbereich/Flur
- Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Küche samt Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf
die Terrasse und den Garten
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung und Zugang
zu den Garagen
- großer Essbereich
- 1. Zimmer
- TGL-Duschbad mit 2 Waschbecken und WC
- 2. Zimmer
- Treppe ins UG

UG:

- sep. Eingang mit Flur
- Wasch- und Heizraum
- Tankraum
- Keller/Werkstatt
- Hobbyraum/Abstellraum
- Vorratsraum
- Eingang zur Einliegerwohnung
- Flur
- 1. Zimmer
- TGL-Duschbad
- Küche ohne Einbauküche
- 2. Zimmer

DG:

- große Abstellfläche

Aussenbereich:

- Doppelgarage, Zugang auch vom Garten aus
- AAP vor der Garage
- Terrasse und Garten
- kleines Gerätehaus
- Gartenhütte für Fahrräder

Das Haus befindet sich in Jettenburg in ruhiger Lage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und die Grundschuld ist in Mähringen. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen/Stuttgart sowie auch in Richtung Tübingen/Rottenburg.

- 2004 neue Fenster
- 2013 neues Dach
- 2016 im Wohnzimmer neue Fensterfront samt
Terrassentüre 3-fach Verglasung
- 2021 PV-Anlage
- 2022 Wärempumpe

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.