Rottenburg am Neckar: Tolle Wohnung in toller Lage sucht neue(n) Eigentümer(in)!!!

Etagenwohnung

1

3

ja

1,785% inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer

8 m²

Einbauküche

2

1

3

ja

ja

ja

1 x Garage

2022

1988

312 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.12.2018 bis 27.12.2028

D

119 kWh/(m²*a)

ja

1988

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Mit drei hellen Zimmern bietet sie viel Platz und Licht. Im Eingangsbereich kann eine Garderobe gestellt werden. Das 1. Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche samt neuwertiger Einbauküche ist bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer. Hier befindet sich auch der 1. Balkon, auf welchem Sie Kräuter zum Kochen anpflanzen könnten. Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum 2. Balkon, hier können Sie sich nach der Arbeit erholen und den Blick ins Grüne genießen. Durch einen kleinen Flur kommen Sie ins große Schlafzimmer, ebenfalls mit einem schönen Balkon und herrlicher Sicht ins Grüne. Das innenliegende Duschbad und das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Sehr praktisch befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sodass Sie nicht immer in den Keller müssen. Der Kellerraum befindet sich im Untergeschoss, von hieraus kommt man auch in die Garage. Ein AAP in der hauseigenen Garage, macht das Parken zu einem Kinderspiel. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Treppenhaus, die Grünanlage und den Winterdienst. Hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe sind, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Eine tolle Wohnung in einer tollen Lage – das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Eingangsbereich/Flur mit Parkett
- innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Zimmer/Büro/Kinderzimmer/Gäste mit Parkett
- Küche samt neuwertiger Einbauküche, gefliest mit
Zugang zum 1. Balkon
- 1. kleiner Balkon in Nord-Ausrichtung
- großer Ess- und Wohnbereich mit Parkett und
Zugang auf den 2. Balkon
- 2. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Flur mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum 3. Balkon
- 3. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Abstellraum
- Duschbad mit Waschbecken und WC, gefliest
- Keller
- AAP in der Garage
- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in Rottenburg in zentraler Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch der Kindergarten, die Schule, der Busbahnhof usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Schwarzwald und Bodensee, sowie auch in Richtung Tübingen und Stuttgart.

- neue Heizung 2020
- neuwertige Einbauküche
- kein Aufzug

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.